承接廣東省、浙江省、湖南省、河南省、內蒙古各城市廠房檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定、工業廠房質量檢測報告辦理！

　　維眾建筑聯合加固之家，在全國各省份各地區布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內蒙古、上海市等地區。

　　專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、工業廠房檢測、外企驗廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保科報告真實有效，學準確。

　　涵蓋地區包括：廣州市 韶關市 深圳市 珠海市 汕頭市 佛山市 江門市 湛江市 茂名市 肇慶市 惠州市 梅州市 汕尾市 河源市 陽江市 清遠市 東莞市 中山市 潮州市 揭陽市 云浮市

　　什么情況下要給房屋做質量安全檢測都鑒定什么?

　　什么情況下要做房屋質量檢測?

　　1、既有建筑結構安全性檢測與評估：既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經竣工驗收合格。既有建筑結構安全性的檢測與評估，一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。當出現下列情況時，需要對既有建筑結構的安全性進行檢測與評估，且各種情況下的結構安全性檢測評估有所側重：

　　1)房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。

　　2)房屋因材料、環境等原因，在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結構，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量等，環境因素可能有化學物質、凍融循環、過量等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結構的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結構的主要老化跡象是磚墻風化，木結構的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結構安全性檢測評估，一般需要進行材料和環境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施。

　　3)房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發生后委托進行，當事雙方可能已經發生矛盾，故也有較多的委托仲裁鑒定項目。

　　4)房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。

　　5)房屋超過設計使用年限繼續服役時。一般地講，當房屋超過設計使用年限繼續服役時，房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規檢測評估內容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。

　　房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。

　　所涉及的檢測技術包括：房屋檢測技術、結構加固補強技術、工程檢測監測技術以及國家認可實驗室等房屋檢測上下游技術整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術。

　　一般可以分為建(構)筑物結構檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災后結構檢測鑒定、文物保護建筑質量綜合檢測評估等類別。

　　1、房屋完損等級檢測

　　2、房屋安全檢測

　　3、房屋損壞趨勢檢測

　　4、房屋結構和使用功能改變檢測

　　5、房屋質量綜合檢測

　　6、房屋其他類型檢測

　　7、各類災后(雪災、火災、震災)質量檢測

　　8、建筑工程司法鑒定

　　9、住宅套內驗收(一房一驗)

　　10、建筑節能檢測

　　11、文物保護建筑質量綜合檢測評估

　　12、優秀近代建筑保護檢測鑒定

　　13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定

　　14、房屋加層改造檢測鑒定

　　15、因故停工后工程復建前檢測鑒定

　　16、租售前房屋質量檢測評估

　　17、重裝修前檢測鑒定

　　18、質量問題爭議(訴訟)檢測鑒定

　　19、工業建筑生產改造檢測鑒定

　　20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定

　　21、建(構)筑物的抗震鑒定與加固

　　22、工業設備及管線抗震及可靠性鑒定

　　折疊房屋完損等級檢測

　　檢測項目:檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

　　適用范圍:房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

　　折疊房屋安全性檢測

　　檢測項目:檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

　　適用范圍:已發現危險跡象的的房屋

　　折疊房屋損壞趨勢檢測

　　檢測項目:通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。

　　適用范圍:因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。

　　折疊房屋改變檢測

　　檢測項目:在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。

　　適用范圍:需要增加荷載和改變結構的房屋。

　　折疊房屋抗震能力檢測

　　檢測項目:通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

　　適用范圍:未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

　　折疊房屋其它類型檢測

　　化學、高溫高壓損傷:房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害或高溫高壓作用下所產生結構損傷的檢測。

　　檢測內容:1、調查房屋使用和環境情況，確定受損構件的材料組成。

　　2、對受損構件的損壞部位進行取樣，測試其化學成份，確定結構構件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。

　　3、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。

　　耐久性不良:因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結構構件異常損壞的檢測。

　　檢測內容:1、檢查確定受損結構構件的材料組成。

　　2、對結構構件出現的變形或裂縫進行初步分析，必要時應對損壞部位取樣，進行微觀測試分析。

　　3、根據對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析，確定損壞原因。

　　4、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。

　　火災損壞、房屋遭受火災后，其結構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。

　　震級是什么意思呢?簡單說，震級衡量的是地震的大小，或者嚴謹一點，地震所釋放的能量的大小。某次地震所釋放的總能量是固定的，所以它的震級也是的。

　　絕大多數地震是由斷層引起的，地震所釋放的能量的大小，取決于引發地震的斷層的大小、斷層兩邊相對運動的距離、斷層處的巖石強度。斷層的面積乘以斷層移動的距離再乘以巖石的剪切模量，得到的就是Seismic Moment，也就是所謂的地震矩。這個地震矩的數值，直接反映了地震釋放能量的大小。

　　而矩震級就是對地震矩的衡量，這兩者之間的關系是M_{w} frac{2}{3}log_{10}M_{0} -6，其中地震矩M0的單位為牛乘以米。注意到，地震矩和矩震級之間是三分之二log的關系。換言之，震級大一級，地震矩變為原來的10的1.5次方倍，也就是31.6倍;震級大兩級，地震矩變為原來的31.6的平方倍，也就是1000倍。

　　簡單說，8級地震釋放的能量，是7級的31.6倍，6級的1000倍，5級的31623倍，4級的1000000倍。

　　二、地震烈度

　　地震烈度衡量的是某次地震發生之后對某個地區的影響。比如說，1976年唐山大地震，震中唐山的烈度為11度，天津的烈度為8度，北京為6度，石家莊為5度。通常情況下，越靠近震中大，越遠離震中越小。這也很好理解，越靠近震中受影響越大，越遠離震中受影響越小。

　　你可以想象成一個靶子，震中就是靶心10環，外邊一點9環，再靠外8環。同樣的地震，震中烈度可能是9度，往外50公里可能降低到8度，再往外150公里可能降低到7度。由于地形地質的不同，所以烈度的分布并不是個的同心圓，只是大致上遵循著越靠近震中越大的規律。

　　烈度的大小與地震震級相關，但并沒有明確的數值關系，而是因為其它條件的不同而不同。簡單說，烈度是一個主觀性比較強的參數，跟震源深淺、地震類型、地質條件等等都有關系，不同的地震會有不同的情況。正如世界上沒有兩片相同的葉子，世界上也沒有兩次相同的地震。同樣都是6級地震，一個震中烈可能是7度，另一個可能會達到8度。

　　三、抗震設防烈度

　　抗震設防烈度是某個地區的屬性。比如說北京的抗震設防烈度是8度，上海的抗震設防烈度是7度。

　　這個是怎么確定的呢?一定程度上，設防烈度的制定跟設防目標相關。就拿北京來說，先統計一下歷一定時期之內影響到北京的歷次地震，看一下這些地震引起的北京地區的烈度分別是多少。比如說1976年唐山地震是6度，某某年某次地震是4度，某某年某次地震是5度 然后再利用統計學知識，根據既定的可靠度目標，比如說，讓設防烈度大于這些已經發生過的地震烈度的90%，繼而確定出一個設防烈度。換句話說，這種情況下，所有可能發生的地震里，我能保證有90%的實際地震烈度都小于我的這個設防烈度。

　　現在的抗震規范，采用的是50年內超越概率為10%的地震烈度作為抗震設防烈度。也就是說，50年之內，發生比這個設防烈度還大的地震烈度的可能性是10%。折算下來，也就是俗稱的「475年一遇」。

　　什么意思呢?475年一遇的地震，今年發生的概率是475分之一，也就是0.211%，今年不發生的概率是1減去0.211%，也就是99.789%。50年之內都不發生這樣的地震，這個概率是99.789%的50次方，也就是90%。而50年之內發生這樣的地震的概率，則是1減去90%，等于10%。

　　也就是說，我們的目標是475年一遇的地震。100年一遇的地震，小意思，都在我們的設防范圍之內，也就是俗稱的「小震不壞」;500年一遇的地震，剛剛好跟我們的設防目標差不多，次要結構可能會有小范圍破壞，但是主體結構不會發生大的破壞，也就是俗稱的「中震可修」;1000年一遇的地震，已經超過了我們的設防目標，但是盡量通過合理的構造措施，保證結構足夠的延性和塑性變形能力，爭取做到房子雖然變形很大，但不會整體垮塌，保證逃生通道和逃生時間，這也就是俗稱的「大震不倒」。

　　四、抗震等級

　　抗震等級是建筑結構的屬性。比如說，這棟樓的抗震等級是一級，那棟樓的抗震等級是二級。抗震等級也可以在局部調整，比如這棟樓的抗震等級是三級，但是某一層或者某一個柱子的抗震等級是二級。

　　抗震等級當然跟抗震能力相關，但并不是說一級的就一定比二級的好。舉個類似的例子，汽車的碰撞試驗，有五星的，也有三星的，但是并不是說五星的就一定比三星的更好。一個五星的微型車，跟一個三星的大皮卡相比，孰高孰低還很難說。

　　抗震等級也是如此，它取決于抗震設防烈度、結構重要性、結構類型、結構高度。對于普通的鋼筋混凝土結構，可以參見抗震規范里的這張表格。

　　比如說，上海的一棟高層住宅樓，采用剪力墻結構，高度為100米。我們就去查表，上海設防烈度為7度，抗震墻結構高度大于80米，所以是二級。再比如說，濟南的一棟高層寫字樓，框架核心筒。我們繼續查表，濟南是6度區，所以框架核心筒的框架部分是三級，核心筒部分是二級。

　　注意到，我們說這張表適用于「普通的鋼筋混凝土結構」，也就是所謂的「丙類建筑」。目前的抗震規范，已經把中小學校舍提高到了「乙類建筑」。換言之，醫院、中小學校舍等等非常重要的建筑物，需要在這張表的基礎上進一步提高，一般是查表的時候提高一個烈度。

　　比如說，以上海為例，同樣是小于24米的框架結構，如果是菜市場，那就按7度查表，也就是三級，如果是小學教學樓，那就要按7+1=8度查表，抗震等級為二級。也就是說，同一個地區、同一個結構類型、差不多高度的建筑物，中小學、醫院等等通常要比菜市場、普通辦公樓、住宅樓高一個抗震等級。

　　抗震等級有什么用呢?主要體現在結構的各種內力調整和構造措施上。

　　比如一級框架結構的角柱，小配筋率需要到達1.1%，而四級的角柱，小配筋率達到0.7%就可以了。也就是說，在計算允許的前提下，抗震等級低的結構可以用更少的鋼筋。

　　再比如說，一級和二級框架結構的角柱，箍筋必須全高加密，而三級和四級的角柱就不需要特殊處理。

　　五、總結

　　地震震級是地震的屬性，一次地震只有一個震級。

　　地震烈度是地震對某個地區的影響，震中高，越往外越低。震中烈度和震級有關。

　　設防烈度可以簡單理解成某個地區475年內所能發生的強烈的地震烈度。如果實際發生的地震引起的烈度不大于設防烈度，建筑結構應該要做到不發生性的、不可修復的的破壞。

　　抗震等級是建筑物的屬性，越重要、越容易受地震襲擊、越需要保護的建筑物，抗震等級越高，對抗震能力的要求也越高。