承接廣東省、浙江省、湖南省、河南省、內蒙古各城市廠房檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定、工業廠房質量檢測報告辦理！

　　維眾建筑聯合加固之家，在全國各省份各地區布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內蒙古、上海市等地區。

　　專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、工業廠房檢測、外企驗廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保科報告真實有效，學準確。

　　涵蓋地區包括：廣州市 韶關市 深圳市 珠海市 汕頭市 佛山市 江門市 湛江市 茂名市 肇慶市 惠州市 梅州市 汕尾市 河源市 陽江市 清遠市 東莞市 中山市 潮州市 揭陽市 云浮市

　　房屋鑒定是人們根據力學和建筑結構的基礎知識，依據相關的鑒定標準、設計規范和科學結論，借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計。

　　房屋鑒定是人們根據力學和建筑結構的基礎知識，依據相關的鑒定標準、設計規范和科學結論，借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經驗，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門科學。

　　哪些房屋應該進屋鑒定?

　　1)、超過設計使用年限的;

　　2)、承重結構開裂、變形的;

　　3)、地基不均勻沉降的;

　　4)、因自然災害或者事故災難可能導致承重結構損壞的;

　　5)、其他依法應當進屋鑒定的。

　　房屋鑒定機構的責任有哪些?

　　依照國家有關規定設立的房屋鑒定機構，負責房屋鑒定的具體工作。房屋鑒定機構應當按照國家和天津市有關規定、規范和標準對房屋進行查勘、檢測、鑒定，及時向委托人出具房屋鑒定報告，并對房屋鑒定報告的準確性、真實性負責。

　　任何單位和個人不得干涉正常的房屋鑒定活動，不得、變造房屋鑒定報告。房屋鑒定期間不得停止已經采取的安全防護措施。

　　房屋使用過程中有哪些禁止行為?

　　房屋所有人、使用人應當合法使用房屋，保障房屋的整體性、抗震性和結構安全。

　　禁止下列使用房屋的行為：

　　1、在樓板、陽臺、露臺、屋頂超荷載鋪設材料或者堆放物品，在室內增設超荷載分隔墻體;

　　2、在住宅樓房外檐上增設門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸;

　　3、將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產、餐飲 洗浴等經營性用房;

　　4、拆改住宅樓房或者與其結構垂直連體的非住宅房屋的基礎、墻體、梁、柱、樓板等承重結構;

　　5、其他危害房屋安全的行為。

　　哪些特定情況下必須進屋鑒定?

　　因自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋鑒定機構應當及時對事故所涉及的房屋進行緊急查勘，為處理事故提供依據。

　　相關房屋所有人委托房屋鑒定機構對房屋的使用安全進行鑒定，經鑒定不影響房屋使用安全的，方可繼續使用。

　　廠房承重檢測，又稱承載力檢測，是對房屋主體結構或者結構構件的承載力評估，用于解決房屋建筑加層、改造、改變使用用途造成房屋承載能力改變后是否滿足新的載荷要求，廠房承重檢測是房屋建筑在載荷改變時候不可缺失的一環，是房屋安全性重要的一點，可以這樣說，承載力不滿足載荷要求，房屋安全性根本無從談起。

　　廠房承重檢測包含承載力驗算和靜載實驗兩種方式：

　　承載力驗算，通過房屋檢測手段獲，得房屋主體結構數據，即主體結構梁板柱的尺寸及配筋數量和直徑等數據，計算出房屋建筑的承載力。

　　當然，有些時候，委托方只需要等到部分構件的承載力，比如，某工廠廠房二層某個區域計劃添置機器，會增加樓板載荷。因此，需要廠房承重檢測的構件就是增加載荷區域的所有構件，同樣需要檢測的內容：軸線尺寸，樓面板厚度，混凝土抗壓強度，樓面板鋼筋間距和直徑。

　　靜載試驗：是指在樁頂部逐級施加豎向壓力、豎向上拔力或水平推力，觀測樁頂部隨時間產生的沉降、上拔位移或水平位移，以確定相應的單樁豎向抗壓承載力、單樁豎向抗拔承載力或單樁水平承載力的試驗方法。簡單的說，就是通過加載水、沙袋或者其他重物，通過檢測儀器體現的構件形變測定承載力。

　　廠房承重檢測收費一般以受檢項目的構件數目為準，比如很多委托人需要檢測樓板承載力，那么收費就要以受檢樓板的塊數為準。以武漢市為例，每塊樓板廠房承重檢測收費15000元，當然如果受檢面積比較大，構件比較多，平均每個構件廠房承重檢測一般收費會優惠點。

　　需要提醒的是，廠房承重檢測如果要進行靜載試驗，需要考慮堆載材料進場及處理的方便與否，通常情況下，沒有廠房承重檢測的房屋建筑構件沒有特殊要求，用水是方便，因此，受委托的房屋檢測鑒定公司需要提前溝通電、和堆載材料的進場問題。

　　房屋承載能力檢測方式和收費

　　房屋承載能力通常包含：樓板承載力、屋面承載力、梁類承載力，根據應用的不同之處區分的，但實際房屋檢測項目和計算方式類似。樓板承載力檢測通常是因為房屋建筑改變使用用途，房屋主體結構發生變化，實際載荷要求增加。

　　承載力檢測有兩種方式：一種是在有結構圖紙的情況下，進行承載力驗算。另外是沒有結構圖紙，就只能進行靜載檢驗。

　　1、承載力驗算：《依據混凝土結構設計規范》(GB50010-2010)、《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012)、委托單位提供，房屋建筑、結構設計圖紙及設備布置圖進行計算。

　　2、靜載檢驗：可分為結構構件的適用性檢驗、安全性檢驗和承載力檢驗。承載力檢驗方法依照相關規范進行。在現場房屋檢測中，對于樓板、屋面，宜采用表面重物堆載;對于梁類構件宜采用懸掛重物或捯鏈-地錨加載或者通過相鄰板區域加載。

　　承載力的檢測方式不同，收費方式也是不同的。

　　如果受檢房屋是運用承載力驗算的方式，收費是以受檢建筑的面積為基準，另外加上取樣和現場破損的人工費用。價格按照各地方建設工程質量檢測試驗收費項目和收費基準價為參考。

　　如果受檢房屋是靜載檢驗。那么收費方式是以受檢建筑抽取的構件個數為基準，同時加上靜載檢驗(靜載試驗)需要的人工費用。

　　根據實際經驗來看，承載力檢測比一般的房屋檢測項目收費要高，如果業主在咨詢詢價時碰到房屋檢測公司對承載力檢測比一般的房屋安全檢測要高的時候，這是很正常的現象，因為承載力檢測對技術的要求比較高，同時人工費用也比較高。