承接廣東省、浙江省、湖南省、河南省、內(nèi)蒙古各城市危房等級(jí)檢測鑒定、危舊房屋安全性檢測報(bào)告辦理!

　　維眾建筑聯(lián)合加固之家，在全國各省份各地區(qū)布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內(nèi)蒙古、上海市等地區(qū)。

　　專門從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、工業(yè)廠房檢測、外企驗(yàn)廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評(píng)估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確保科報(bào)告真實(shí)有效，學(xué)準(zhǔn)確。

　　危房鑒定的依據(jù)是《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，它是用于房產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋，不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

　　房屋鑒定根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)將危房分為：整幢危房和局部危房。危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

　　1、超過設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋。一般民用建筑的設(shè)計(jì)使用年限只有50年，而超出這個(gè)使用年限仍然沒有拆除而繼續(xù)使用的房屋，為了我們的生活質(zhì)量與生命安全就要進(jìn)屋安全鑒定與安全檢測了。

　　2、學(xué)校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務(wù)場所超過設(shè)計(jì)使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在超過設(shè)計(jì)使用年限一半的時(shí)候就要進(jìn)屋安全鑒定與安全檢測了。

　　3、出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋。如果房屋出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象，那是必須要進(jìn)屋安全性檢測了。

　　4、拆改建筑主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時(shí)候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢必會(huì)加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內(nèi)，就需要的房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全性鑒定了。

　　5、改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋。原有房屋的屬性是居民樓，現(xiàn)在開發(fā)商要把這幢樓改為商場，建筑物承受的荷載和結(jié)構(gòu)的性能勢必會(huì)發(fā)生變化，就需要的房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全鑒定與安全檢測了。

　　6、遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋。

　　我國一些地區(qū)屬于地震高發(fā)帶，每年都會(huì)多次發(fā)生地震災(zāi)害，但是房屋不可能一直重造。一些一場不是很大的房屋經(jīng)過修繕之后還會(huì)投入正常使用。

　　根據(jù)建筑使用功能的重要性分為甲類、乙類、丙類、丁類四個(gè)抗震設(shè)防類別。甲類建筑應(yīng)屬于重大建筑工程和地震時(shí)可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建筑，乙類建筑應(yīng)屬于地震時(shí)使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建筑，丙類建筑應(yīng)屬于除甲、乙、丁類以外的一般建筑，丁類建筑應(yīng)屬于抗震次要建筑。各類建筑物的抗震要求和修復(fù)時(shí)間也有所差異。 濰坊市學(xué)校幼兒園教學(xué)樓建筑屬于乙類抗震設(shè)防建筑。

　　對(duì)于不同結(jié)構(gòu)的建筑，該文件也有規(guī)定：危房高度大、柱距較大而柱中軸力較大時(shí)，宜采用型鋼混凝土柱、鋼管混凝土柱，或采用高強(qiáng)度混凝土柱;高層建筑結(jié)構(gòu)中，抗震等級(jí)為特一級(jí)的鋼筋混凝土構(gòu)高強(qiáng)層建筑結(jié)構(gòu)中，抗震等級(jí)為特一級(jí)的鋼筋混凝土構(gòu)件，除應(yīng)符合一級(jí)抗震等級(jí)的基本要求外，還有其他規(guī)定。

　　各抗震設(shè)防類別建筑的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)

　　1甲類建筑，地震作用應(yīng)高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求，其值應(yīng)按批準(zhǔn)的地震安全性評(píng)價(jià)結(jié)果確定;抗震措施，當(dāng)抗震設(shè)防烈度為6-8度時(shí)，應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求，當(dāng)為9度時(shí)，應(yīng)符合比9度抗震設(shè)防更高的要求。

　　2乙類建筑，地震作用應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求;抗震措施，一般情況下，當(dāng)抗震設(shè)防烈度為6-8度時(shí)，應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求，當(dāng)為9度時(shí)，應(yīng)符合比9度抗震設(shè)防更高的要求;地基基礎(chǔ)的抗震措施，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

　　對(duì)較小的乙類建筑，當(dāng)其結(jié)構(gòu)改用抗震性能較好的結(jié)構(gòu)類型時(shí)，應(yīng)允許仍按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求采取抗震措施。

　　3丙類建筑，地震作用和抗震措施均應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求。

　　4丁類建筑，一般情況下，地震作用仍應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求;抗震措施應(yīng)允許比本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求適當(dāng)降低，但抗震設(shè)防烈度為6度時(shí)不應(yīng)降低。

　　抗震設(shè)防烈度為6度時(shí)，除本規(guī)范有具體規(guī)定外，對(duì)乙、丙、丁類建筑可不進(jìn)行地震作用計(jì)算。

　　幾種材質(zhì)結(jié)構(gòu)建筑抗震

　　砌體結(jié)構(gòu)建筑抗震

　　在建筑物內(nèi)設(shè)置一個(gè)滑動(dòng)面，以達(dá)到減震的目的，這不是憑空妄想，在我國科研人員的努力下，這項(xiàng)被稱作滑移防震的技術(shù)，目前已在我國西部地區(qū)部分建筑上得到成功應(yīng)用，從而實(shí)現(xiàn)了建筑抗震技術(shù)的新突破。

　　建設(shè)部正式立項(xiàng)的滑移防震技術(shù)由陜西、云南等省市的40多名科技工作者共同研制成功，目前已在太原、西安、蘭州、銀川、唐山等6個(gè)城市完成了試點(diǎn)工程。

　　“國際上常把地震烈度分為1°～12°，6°時(shí)危房建筑就會(huì)出現(xiàn)輕微破壞，7°以上就會(huì)破壞嚴(yán)重，而在6個(gè)試點(diǎn)城市加入滑移防震技術(shù)的樓房中，卻在8年間堅(jiān)固如初"，承擔(dān)這一項(xiàng)目研究的西安市城建開發(fā)總公司高級(jí)工程師稅國斌說。這一技術(shù)自1994年經(jīng)過國家部級(jí)鑒定以來，研究人員8年中分別在6座城市中修建了 5萬m2的建筑，并通過模擬自然動(dòng)力實(shí)驗(yàn)的辦法，對(duì)這些建筑進(jìn)行了抗震實(shí)驗(yàn)。

　　我國位于環(huán)太平洋地震帶和地中海-喜瑪拉雅地震帶兩大地震帶之間，是世界上內(nèi)陸地震多的國家，也是世界上遭受地震損失為嚴(yán)重的國家之一。

　　稅國斌說，目前，國內(nèi)外比較流行的是在建筑物內(nèi)使用橡膠墊抗震，成本高，而滑移防震技術(shù)則比較容易普及，這是一個(gè)比較適合我國國情的“國產(chǎn)技術(shù)"，有的國家也在研究這項(xiàng)技術(shù)，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如我國成熟。

　　這一技術(shù)的獨(dú)到之處在于，當(dāng)?shù)卣甬a(chǎn)生的地面運(yùn)動(dòng)達(dá)到一定加速度后，危房將在滑動(dòng)面處自然與地面分開，從而達(dá)到減震目的，它解決了國內(nèi)外困擾不少專家的超烈度地震、共振和余震等難題。

　　稅國斌介紹，這種技術(shù)在危房建造、遠(yuǎn)程運(yùn)輸管道、橋梁建造、高層樓塔和古建筑的保護(hù)方面都將產(chǎn)生巨大的保護(hù)作用。我國地震區(qū)大部分位于西部，地震也給西部開發(fā)帶來不少困難，滑移防震技術(shù)無疑將為西部開發(fā)中的基建工作系上“安全帶"。

　　鋼結(jié)構(gòu)框架抗震

　　一個(gè)建筑是否抗震更多地取決于其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，因此從理論上講，各種建筑結(jié)構(gòu)無論是木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)，只要嚴(yán)格按照抗震要求進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、選材、施工和維護(hù)，均可起到抵御一定烈度地震的作用，但不同結(jié)構(gòu)形式的建筑抗震能力仍有差別。

　　鋼材是一種很適宜建造抗震結(jié)構(gòu)的材料，原因在于鋼材具有輕質(zhì)高強(qiáng)的特性，可減輕結(jié)構(gòu)的自重，從而減輕結(jié)構(gòu)所受的地震作用。鋼材材質(zhì)均勻，強(qiáng)度易于保證，因此結(jié)構(gòu)的可靠性大。它的延性好，使結(jié)構(gòu)具有很大的變形能力，即使在很大的變形下仍不倒塌，從而可保證結(jié)構(gòu)的安全性。鋼結(jié)構(gòu)有如下一些特點(diǎn)：

　　密閉性能好

　　由于焊接結(jié)構(gòu)可以做到密封，一些要求氣密性和水密性好的高壓容器、大型油庫、氣柜、管道等板殼結(jié)構(gòu)都采用鋼結(jié)構(gòu)。

　　具有一定的耐熱性

　　溫度在250℃以內(nèi)，鋼的性質(zhì)變化很小，溫度達(dá)到300℃以上，強(qiáng)度逐漸下降，達(dá)到450℃～650℃時(shí)，強(qiáng)度降為零。因此，鋼結(jié)構(gòu)可用于溫度不高于250℃的場合。在自身有特殊防火要求的建筑中，鋼結(jié)構(gòu)必須用耐火材料予以維護(hù)。

　　鋼結(jié)構(gòu)抗腐蝕性較差

　　鋼結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是易于銹蝕。新建造的鋼結(jié)構(gòu)一般都需仔細(xì)除銹、鍍鋅或刷涂料。以后隔一定時(shí)間又要重新刷涂料，維護(hù)費(fèi)用較高。

　　彈、塑性好，抗震性能較強(qiáng)

　　在承載力相同的條件下，鋼結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)相比，構(gòu)件較小、重量較輕、便于運(yùn)輸和安裝。由于鋼材料的勻質(zhì)性和強(qiáng)韌性，可有較大變形，能很好地承受動(dòng)力荷載，具有很好的抗震能力。其中，屈強(qiáng)比是衡量鋼的加工硬化能力的一個(gè)重要參數(shù)。屈強(qiáng)比越低，鋼結(jié)構(gòu)抵抗強(qiáng)震的能力就越強(qiáng)。歐洲建筑鋼要求屈強(qiáng)比小于0.91，而日本要求建筑鋼屈強(qiáng)比小于0.80。同時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)具有良好的彈、塑性和抗沖擊能力，在一般情況下，鋼結(jié)構(gòu)對(duì)動(dòng)荷載的適應(yīng)能力較強(qiáng)，其良好的延性和耗能能力可以保證它不因?yàn)橥獠亢奢d的變化而突然斷裂，這對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的抗震是非常有利的。

　　此外，鋼結(jié)構(gòu)的這些特點(diǎn)，不僅可以有效地降低結(jié)構(gòu)的工程造價(jià)，而且也使得其在處理特殊地基等方面有明顯的優(yōu)勢。

　　在日本阪神大地震中，鋼結(jié)構(gòu)的抗震性能得到了充分的體現(xiàn)。根據(jù)日本阪神大地震資料記載，鋼結(jié)構(gòu)建筑在地震中的受損率遠(yuǎn)低于混凝土結(jié)構(gòu)建筑。目前，鋼結(jié)構(gòu)建筑代替鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)已成為發(fā)達(dá)國家高層建筑的發(fā)展趨勢。鋼結(jié)構(gòu)在美國發(fā)展快，1965年鋼結(jié)構(gòu)在美國僅占建筑市場的15%，到2000年就上升到75%。日本鋼結(jié)構(gòu)建筑已達(dá)到總建筑面積的40%以上，美國、西歐等國新建的工業(yè)與民用建筑也以鋼結(jié)構(gòu)為主。

　　學(xué)校幼兒園的教學(xué)樓建筑物屬于乙類抗震設(shè)防建筑;根據(jù)建筑使用功能的重要性分為甲類、乙類、丙類、丁類四個(gè)抗震設(shè)防類別。甲類建筑應(yīng)屬于重大建筑工程和地震時(shí)可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建筑，乙類建筑應(yīng)屬于地震時(shí)使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建筑，丙類建筑應(yīng)屬于除甲、乙、丁類以外的一般建筑，丁類建筑應(yīng)屬于抗震次要建筑。各類建筑物的抗震要求和修復(fù)時(shí)間也有所差異。

　　對(duì)于不同結(jié)構(gòu)的建筑，該文件也有規(guī)定：危房高度大、柱距較大而柱中軸力較大時(shí)，宜采用型鋼混凝土柱、鋼管混凝土柱，或采用高強(qiáng)度混凝土柱;高層建筑結(jié)構(gòu)中，抗震等級(jí)為特一級(jí)的鋼筋混凝土構(gòu)高強(qiáng)層建筑結(jié)構(gòu)中，抗震等級(jí)為特一級(jí)的鋼筋混凝土構(gòu)件，除應(yīng)符合一級(jí)抗震等級(jí)的基本要求外，還有其他規(guī)定。

　　學(xué)校幼兒園的教學(xué)樓建筑物的抗震等級(jí)

　　我國建筑物根據(jù)重要性以及設(shè)防類別，從結(jié)構(gòu)類型與抗震烈度和危房高度等將抗震等級(jí)區(qū)分為一至四級(jí)，分別對(duì)應(yīng)很嚴(yán)重、嚴(yán)重、較嚴(yán)重及一般等四個(gè)級(jí)別!

　　其中有一個(gè)名詞是地震設(shè)防烈度：指一個(gè)地區(qū)50年內(nèi)超越概率10%的地震烈度!

　　另一個(gè)關(guān)鍵建筑物結(jié)構(gòu)類型差異，比如同樣在7度設(shè)防的地域：

　　1、低于24米的抗震等級(jí)要求為三級(jí)

　　2、大于24米的抗震等級(jí)要求為二級(jí)

　　3、大跨度框架結(jié)構(gòu)，不論高度均為二級(jí)