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　　廣州市客戶驗廠檢測公司

　　房屋災后安全檢測鑒定

　　1、建筑結構火災后檢測初步鑒定主要工作內容

　　1)結構現狀初步調查。通過肉眼觀察或使用簡單的工具確定火災后結構損傷狀況，檢查損傷破壞特征，確定火災影響范圍，評定燒灼損傷等級。

　　2)查閱文件和證據資料。包括查閱火災報告、原設計圖紙、施工驗收資料、使用資料及其他相關文件，并與實際結構狀況核對，確認文件和證據資料的準確性。

　　3)進行初步檢測與校核。包括：了解火災起因和部位，燃燒(特別是轟、燃)的過程和時間，滅火的方法及手段，查找溫度判定證據，初步推斷溫度分布，判斷構件損傷及危險程度。

　　4)提出初步鑒定結論與建議。明確火災后建筑結構是否需要全部或部分拆除，對危險區和危險構件，提出安全應急措施。

　　5)對需要進行詳細鑒定的結構構建提出詳細鑒定建議和方案。

　　2、建筑結構火災后詳細檢測鑒定主要工作內容有

　　1)制定詳細鑒定方案。包括：研究初步鑒定結果，詳細查閱并研究相關文件資料，制定詳細調查、檢測、分析方案計劃。

　　2)對火災溫度、作用時間和范圍進行調查分析。包括：查閱火災撲救報告、火災調查報告，通過火場殘留物、結構表觀特征判斷火場溫度和作用范圍;調查確定火荷載、通風條件等，必要時進行火場溫度分析計算;繪制火災過程溫度曲線及zui高溫度分布圖。

　　3)對結構構件現狀進行詳細檢測。包括：檢測燒灼損傷程度、材料性能劣化程度、結構及構件變形、開裂等。

　　4)結構分析。包括：結構作用分析、抗力分析及其他性能分析。

　　5)提出鑒定結論與建議。包括：評定結構可靠性等級，提出鑒定結論，提出處理意見及建議。

　　3、建筑結構火災主要檢測的內容和方案

　　1)火災作用及對構件的影響調查

　　2)常規測量：建筑物不均勻沉降、傾斜測試;

　　測試手段：采用水準儀、經緯儀進行不均勻沉降及傾斜的測試。通過不均勻沉降、傾斜的測試，分析房屋地基目前的安全狀況。

　　3)為確定結構評級所進行的變形測量，包括鋼梁、鋼柱、檁條等;

　　4)鋼材硬度(強度)測試;

　　測試手段：采用鋼材硬度儀進行測試，必要時進行取樣化學分析。

　　4、建筑結構火災后鑒定報告

　　符合《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292)和《工業建筑可靠性鑒定標準》(GB50144)的有關規定，并包括下列主要內容：

　　1)火災概況

　　2)火作用調查分析結果;

　　3)火災影響檢測分析結果;

　　4)結構構件燒灼損傷等級評定結果

　　廣州市客戶驗廠檢測公司

　　建筑結構檢測第三方房屋檢測機構在調查了解房屋的建造及使用歷史和現狀后，根據不同結構類型等因素確定鑒定檢測方案，然后再開展現場檢測工作，檢測過程中有可能對檢測方案作適當調整。

　　房屋結構安全檢測鑒定技術要點

　　(一)檢測裂縫出現原因和要點

　　一般來說，在混凝土結構的房屋建筑中容易出現裂縫。由于受到內外溫差差異的變化，導致墻體或者基礎出現裂縫的情況。因為在進行混凝土澆灌的時候，會產生熱量，形成水化熱現象。這樣其內部的溫度就會比較高，受到熱脹冷縮的作用，混凝土層就會產生不同的壓力和拉力。而在缺少水分的情況下，受到不同方向力的作用，那么就會出現裂縫。裂縫既會影響到建筑物的外表美觀，更嚴重的還會影響房屋建筑的正常使用，非常容易導致安全事故。

　　鑒于這樣的問題，在檢測房屋裂縫的時候，應該確定裂縫的各種數據。在檢測的過程中，應該明確裂縫對于房屋的受力是否存在影響，會不會影響房屋的使用。房屋裂縫會直接影響到混凝土的腐蝕情況。腐蝕嚴重的地方混凝土的強度就會下降，容易導致房屋出現倒塌或者傾斜。所以，在進屋安全檢測和鑒定的過程中，應該有序進行檢測和鑒定。一般來說，首先應該確定結構安全檢測的范圍，zui大范圍內進行檢測和鑒定;其次，應該結合實際情況分析裂縫產生的原因，從而zui終能夠根據原因來進行更加有效的安全鑒定，強化對于房屋受損情況的掌握。

　　現場檢測

　　(1)結構現場檢測主要對結構布置及結構形式進行檢測，包括平面軸網、開間、進深，立面層高、局部凹凸等。對框架結構應重點檢測框架柱、框架梁的結構尺寸及梁柱節點主筋和箍筋配置情況、支撐(或其他抗側力系統)的布置;對磚混結構應重點檢測承重墻的厚度、挑梁、圈梁、構造柱及其細部尺寸，其他有關的幾何參數，如挑梁埋置長度等。

　　(2)安陸房屋檢測結構使用條件調查核實。結構上的作用，如有無后期屋面增加保溫、防水層，地面超厚裝修，改變用途的活荷載變化、振動荷載等;建筑物內外環境,主要是煙氣成分，室內溫濕度、局部高溫、積水、滲漏，機械振動、侵蝕性介質等;建筑物使用史(含荷載史)，有無超載等。

　　(3)進行地基基礎調查:場地類別與場地土，包括土層分布及下臥層、液化土層、濕陷性土層等;決定是否進行地質勘察;場地穩定性，查看建筑物所處場地的地形地貌，有無斜坡，如有必要應按照國家現行《建筑地基基礎設計規范》的要求進行邊坡穩定性驗算;根據地面上結構的變形，判斷是否有地基不均勻沉降、周期性的脹縮變化，然后決定是否進行基礎開挖檢查;檢查基礎和樁的工作狀態，包括基礎的開裂、腐蝕及其他損壞情況;如有必要，應進行地基承載力的原位測試及室內物理力學性質試驗;其它因素(地下抽水、地基浸水、土壤水質腐蝕)的影響和作用。