承接廣東省、浙江省、湖南省、河南省、內蒙古各城市鋼結構檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定、工業廠房質量檢測報告辦理！

　　維眾建筑聯合加固之家，在全國各省份各地區布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內蒙古、上海市等地區。

　　專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、工業廠房檢測、外企驗廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保科報告真實有效，學準確。

　　涵蓋地區包括：廣州市 韶關市 深圳市 珠海市 汕頭市 佛山市 江門市 湛江市 茂名市 肇慶市 惠州市 梅州市 汕尾市 河源市 陽江市 清遠市 東莞市 中山市 潮州市 揭陽市 云浮市

　　城市經濟要在競爭中求生存，變革中求發展。當今從“勞動密集型產業"到“技術密集型產業"到“知識密集型產業"的產業結構轉型已是國家經濟與城市發展的出路。產業結構的轉型必然會導致一批工廠的關閉和逃離一線城市。這些轉型必然導致大量的房屋原有的使用功能發生改變。

　　一、為什么做檢測

　　根據《建筑結構檢測技術標準》(GB50344-2015)第3.1.3條建筑改變用途、改造、加層或擴建前，應對既有建筑結構現狀缺陷和損傷、結構構件承載力、結構變形等設計結構性能的項目進行檢測。

　　《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)中第7章中明確的規定房屋結構和使用功能改變檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途和增大使用荷載等情況。通過對房屋結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。

　　二、房屋使用功能改變檢測基本內容

　　房屋使用功能改變檢測首先要做相關房屋質量檢測，應包含以下內容：

　　1.調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能夠反映房屋建造情況的其他有關資料信息;

　　2.調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修，加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;

　　3.檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

　　4.檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;

　　5.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

　　除了相關房屋質量情況檢測以外，房屋使用功能改變檢測根據房屋結構和使用功能改變是否為局部改變確定下一步需要檢測的內容。

　　1.當房屋結構和使用功能改變為整個結構體系改變或雖為局部改變，但對整幢房屋的受力狀態造成較大影響時，應包括：

　　1)分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案和技術要求。

　　2)對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據結構驗算的需要確定。

　　3)根據房屋結構類型、改建方案及現場調查情況，建立合理計算模型，按現場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據現行規范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算。

　　4)對改變房屋結構的情況應進行抗震鑒定。

　　5)綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結論，并提出相應的處理措施和建議。

　　2.當房屋結構和使用功能改變為局部改變，對整幢房屋的受力狀態未造成影響時，其檢測可不進行抗震鑒定。可僅對局部結構檢測和評估，而不對整幢建筑進行評估，使檢測工作有更強的針對性。

　　公司承接各類房屋建筑工程、鋼結構工程，廠房、民房、古建筑、賓館酒店KTV等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現的房屋建筑結構安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型疾病檢測鑒定的技術工作。

　　(一)當遇到下列情況之一時，應進行建筑結構工程質量的檢測：

　　1涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料檢驗數量不足;

　　2對施工質量的抽樣檢測結果達不到設計要求;

　　3對施工質量有懷疑或爭議，需要通過檢測進一步分析結構的可靠性;

　　4發生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結構可靠性的影響。

　　(二)當遇到下列情況之一時，應對既有建筑結構現狀缺陷和損傷、結構構件承載力、結構變形等涉及結構性能的項目進行檢測：

　　1建筑結構安全鑒定;

　　2建筑結構抗震鑒定;

　　3建筑大修前的可靠性鑒定;

　　4建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定;

　　5建筑結構達到設計使用年限要繼續使用的鑒定;

　　6受到災害、環境侵蝕等影響建筑的鑒定;

　　7對既有建筑結構的工程質量有懷疑或爭議。

　　房屋結構不經相同，房屋加固的方法也有所不一樣，選擇合適的房屋加固方法很重要，砌體結構相對于其他建筑結構，砌體房屋的自重較大，地基容生不均勻沉降現象，而房屋基礎通常采用墻下條形基礎和柱下獨立基礎，對地基不均勻沉降的調節有限，房屋結構常常因地基的不均勻沉降而開裂，需要對該建筑進屋加固，以滿足安全使用要求。

　　對砌體結構的房屋加固可以分為直接加固與間接加固兩類，房屋加固公司在設計時，可根據實際條件和使用要求選擇適宜的方法，下面小編為大家分享直接加固的方法有哪些：

　　1鋼筋混凝土外加層加固法

　　該方法屬于復合截面加固法的一種。其優點是施工工藝簡單、適應性強，在進屋加固后承載力會有較大提高，并具有成熟的設計和施工經驗;適用于房屋的柱、帶壁墻的加固施工;其缺點是現場施工的濕作業時間長，對生產和生活有一定的影響，且房屋加固后的建筑物凈空有一定的減小。

　　2鋼筋水泥砂漿外加層加固法

　　該方法屬于復合截面加固法的一種。其優點與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但對房屋提高承載力不如前者;適用于房屋砌體墻的加固，有時也用于鋼筋混凝土外加層加固帶壁柱墻時兩側穿墻箍筋的封閉。

　　3增設扶壁柱加固法

　　混凝土扶壁柱與原墻體的連接是十分重要的，該方法屬于加大截面加固法的一種。其優點亦與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但對房屋的承載力提高有限，且較難滿足抗震要求，一般僅在非地震區應用。