承接廣東省各城市廠房檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定、工業廠房質量檢測報告辦理！維眾建筑聯合加固之家，在全國各省份各地區布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內蒙古、上海市等地區。

　　黃埔區廠房樓板承重檢測

　　職工宿舍房屋完損檢測

　　若視不重視職工宿舍房屋完損狀況，很有可能會發生倒塌傷人的悲劇。因此定期做好職工宿舍的房屋完損檢測。

　　一、本次檢測內容如下：

　　(1)房屋完損狀況檢測 采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。

　　(2)房屋傾斜檢測 現場采用RTS112SR5L全站儀對房屋進行傾斜測量，檢測房屋的傾斜是否滿足規范要求。

　　(3)房屋相對不均勻沉降檢測 現場采用RTS112SR5L全站儀對房屋處于同一水平面的屋面檐口或窗臺進行相對不均勻沉降測量，檢測房屋地基基礎相對不均勻沉降是否滿足規范要求。

　　(4)完損等級評定 根據國家相關規范和標準，對現場采集的數據進行分析，并對該房屋進行鑒定評級。

　　二、檢查及分析結果

　　1、房屋完損狀況檢測

　　(1)北樓房屋完損狀況檢測 為了解受檢房屋完損狀況，現場對宿舍北樓進行了完損狀況檢測。檢測結果表明，宿舍北樓多處頂板拼縫開裂，內墻粉刷層受潮起皮剝落，多處墻體開裂，屋面滲水嚴重，主體結構個別構件處于危險狀態。

　　(2)南樓房屋完損狀況檢測 為了解受檢房屋完損狀況，現場對職工宿舍南樓進行了完損狀況檢測。檢測結果表明，宿舍南樓多處頂板拼縫開裂，內墻粉刷層受潮起皮剝落，多處墻體開裂，屋面滲水嚴重，個別懸挑梁破損，主體結構個別構件處于危險狀態。

　　2、房屋傾斜檢測 為了解房屋目前傾斜情況，現場使用RTS112SR5L全站儀，參照中華人民共和國行業標準《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016)，對受檢房屋角點垂直度進行了現場測量。 測量結果表明，宿舍北樓各測點 傾斜率為5.26‰，部分測點傾斜率超出《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016)中規定的房屋整體傾斜限值4‰;宿舍南樓各測點 傾斜率為5.37‰，部分測點傾斜率超出《建筑變形測量規程》(JGJ8-2016)中規定的房屋整體傾斜限值4‰(注：測量結果包含施工誤差)。

　　3、房屋相對不均勻沉降檢測

　　本次房屋檢測采用RTS112SR5L全站儀，選取設計處于同一水平面的檐口進行相對不均勻沉降檢測，高于基準點為正值，低于基準點為負值。 檢測結果表明，宿舍北樓房屋局部 傾斜率為3.73‰，個別測點大于《建筑變形測量規程》(JGJ8-2016)關于同類建筑基礎局部傾斜的限值3‰;宿舍南樓房屋局部 傾斜率為3.53‰，個別測點大于《建筑變形測量規程》(JGJ8-2016)關于同類建筑基礎局部傾斜的限值3‰(由于沉降觀測包含施工誤差)。

　　4.住房危險性評定

　　房屋多處頂板拼縫開裂，內墻粉刷層受潮起皮剝落，個別墻體開裂，屋面滲水嚴重，個別懸挑梁破損，部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態，根據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)該處房屋評定C級。 江蘇鈞測工程技術有限公司是專門從事房屋檢測、結構監測、工程檢測和評估鑒定的第三方檢測機構。

　　一、商業用房建筑結構情況的檢測與測繪

　　由于商業用房的原始建筑結構圖紙均已遺失，根據委托方提供的底層裝修平面布置圖對商業用房建筑結構現狀進行了檢測與測繪，為商業用房結構安全性的評估提供基本依據。

　　二、商業用房建筑結構概況

　　現場檢測結果表明，商業用房建筑平面近似呈矩形，東西向長約22880mm，南北向長約44000mm，共三層，總建筑面積約3600m2。商業用房一層層高為4000mm，二層層高為3500mm，三層層高為3900mm，室內外高差為600mm，建筑總高度為12000mm。商業用房采用框架結構體系，縱向設11柱間，柱間距主要為4000mm;橫向分4跨，跨度在4800~12000mm之間。

　　三、商業用房相對不均勻沉降趨勢和傾斜情況的檢測

　　3.1商業用房相對不均勻沉降趨勢的檢測

　　商業用房南北向整體表現為南端沉降大、北端沉降小，平均相對傾斜為1.17‰左右;東西向整體表現為東端沉降大、西端側沉降小，平均相對傾斜為0.83‰左右。各方向沉降所對應的相對傾斜值均低于國家標準《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)關于同類建筑結構傾斜率限值(4‰)。

　　3.2商業用房傾斜情況的檢測

　　商業用房東西向整體表現為向東傾斜，傾斜率在0.23‰~1.86‰之間;南北向傾斜規律不明顯，東端向南傾斜率為3.53‰、西端向北傾斜率為1.18‰。商業用房東西向傾斜方向與相對不均勻沉降趨勢基本一致。各方向傾斜值均低于國家標準《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)關于同類建筑結構傾斜率限值(4‰)。

　　四、商業用房主要結構材料強度的檢測

　　根據現場測試條件和商業用房結構特點，將商業用房上部結構整體劃分為1個檢測單元，對主要結構材料強度進行檢測。選取混凝土梁、柱，采用回彈法檢測混凝土強度，并根據碳化深度進行修正;選取梁柱縱筋、箍筋，采用里氏硬度法檢測鋼筋的強度。

　　4.1混凝土強度的檢測

　　在商業用房各層共隨機選取14處混凝土柱或梁，采用回彈法檢測結構混凝土強度。每個構件選取10個測區，用砂輪磨光混凝土表面后，每個測區布置16個測點，采用HT225A型混凝土回彈儀測量回彈值，zui后根據中華人民共和國行業標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011)有關規定，推定各測區的混凝土計算強度(經碳化深度修正)。在此基礎上，統計構件各測區混凝土實測強度值的平均值、均方差及zui小值，即可根據技術規程推定構件的混凝土抗壓強度。zui后根據《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292-2015)推定該檢測單元混凝土抗壓強度的綜合評定值，商業用房結構混凝土強度可綜合評定為20.5MPa。

　　4.2鋼筋強度的檢測

　　根據現場檢測條件，在商業用房各層隨機選取2根混凝土梁、1根混凝土柱，采用里氏硬度法對其縱筋和箍筋進行抗拉強度測定。在用鋼筋探測儀確定被測鋼筋位置后，鑿除混凝土保護層，在每根梁中選取1根縱筋和箍筋打磨平整并拋光，在試件處理時盡量避免被測鋼筋受到強烈振動，僅使鋼筋一側裸露，以使混凝土對鋼材仍保持足夠的約束力。

　　黃埔區廠房樓板承重檢測

　　受檢房屋為該學校內，其屋蓋結構形式為網架結構，本次檢測范圍主要為鋼網架結構屋面，屋蓋東西向寬約為27.6m，南北向長約為33.0m，總建筑面積約為910.8m2，建造于2003年。為了解該屋面鋼網架結構安全性，特委托我司對該屋面鋼網架結構承載力進行專項檢測。

　　1.使用情況調查

　　現場對該游泳館的網架使用情況進行了調查。結果表明：受檢房屋鋼網架屋蓋建于2003年，為正放四角錐螺栓球網架結構;屋蓋自建成后未發生火災、使用功能改變和使用荷載過大等情況。

　　2.網架結構平面布置圖測繪

　　由于該網架原設計圖紙遺失，現場對該屋蓋網架結構進行了測繪。

　　3.網架結構主要構件截面尺寸測量

　　結合現場檢測條件，采用5m鋼卷尺、200mm游標卡尺及超聲波測厚儀等儀器對屋蓋網架主體結構構件規格、螺栓球的直徑進行抽樣檢測。

　　學校屋頂鋼網架結構承載力專項檢測

　　4.鋼構件強度檢測

　　現場采用里氏硬度計對鋼結構構件強度進行了抽樣檢測，依據《金屬材料里氏硬度試驗方法》(GB/T17394.1-2014)、《黑色金屬硬度及強度換算值》(GB/T 1172-1999)、《碳素結構鋼》(GB700-2006)和《低合金高強度結構鋼》(GB/T1591-2008)評定鋼結構構件的強度。檢測結果表明，所測網架結構主要桿件強度符合Q345。

　　5.網架結構完損狀況檢測

　　為明確受檢屋蓋網架結構完損狀況，現場對屋蓋網架結構進行了損傷檢測。檢測結果表明：受檢屋蓋網架結構整體性良好，各結構構件及連接節點基本完好;構件表面普遍出現銹斑、涂層開裂等現象;網架馬道基本完好。

　　檢測結論與建議

　　1.檢測結論

　　通過對寧波鄞州某學校屋頂鋼網架結構承載力的專項檢測，得出以下結論：

　　(1)檢測結果表明：受檢房屋鋼網架屋蓋建于2003年，為正放四角錐螺栓球網架結構;屋蓋自建成后未發生火災、使用功能改變和使用荷載過大等情況。

　　(2)檢測結果表明：受檢屋蓋網架結構整體性良好，各結構構件及連接節點基本完好;構件表面普遍出現銹斑、涂層開裂現象;網架馬道基本完好。

　　(3)檢測結果表明，所測網架結構主要桿件強度符合Q345。

　　(4)驗算結果表明：屋蓋網架構件的zui大應力比為0.81<1.0，網架結構的承載力滿足《空間網格結構技術規程》(JGJ7-2010)的要求。

　　2.建議

　　(1)建議使用過程中不改變屋面使用功能和荷載狀況。

　　(2)建議對各結構構件及連接節點進行除銹防腐處理。

　　(3)建議定期對網架屋面結構構件和節點連接進行檢查和監測，發現異常情況及時處理。

　　黃埔區廠房樓板承重檢測

　　培訓學校房屋安全檢測鑒定

　　開辦《幼兒園、午托所、培訓機構》》(需： 房屋結構安全性檢測鑒定報告)配合客戶在遞交備案資料。

　　怎么辦理房屋安全鑒定報告呢

　　這就需要委托有房屋檢測鑒定資質的公司進行辦理，鑒定公司需要到現場檢測鑒定并且出具公平、公正的房屋安全鑒定報告書。

　　一、房屋安全鑒定備案的予以批準的條件

　　1.房屋安全鑒定對象應為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

　　3.涉及房屋建筑拆除、改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質的。

　　如果是以上情況的業主，加固之家建議應委托專門的房屋安全鑒定機構辦理房屋安全鑒定報告，依法經市規劃行政主管部門批準，如改建、擴建如超出批準用地紅線范圍的，還應當經市國土行政主管部門批準。

　　二、房屋安全鑒定備案審批程序：

　　1.委托房屋安全鑒定機構對房屋進屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報告

　　2.將房屋安全鑒定報告書等證明材料遞交至市規劃行政主管部門。

　　3.對符合要求的，自受理之日起7個工作日內完成備案，對不符合備案要求的需澄清、補充的有關情況或文件，或對相關內容進行調整。

　　三、房屋安全鑒定檢測流程：

　　1.進行初步調查，成立房屋安全鑒定小組。

　　2.根據收集房屋的地質勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時進行工程地質勘察。

　　3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

　　4.調查分析房屋結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

　　5.根據國家現行規范標準，采用相應的逐級鑒定方法，進屋安全使用性評定。

　　每個地區的政策是不一樣的，所以辦理備案流程也是不一樣的，具體地區辦理流程可以咨詢當地相關部門。

　　房屋安全鑒定一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作

　　1、調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及終要求進行了解和解析

　　2、考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求

　　3、建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙

　　4、結構體系復核檢測

　　5、構件尺寸和配筋復核檢測

　　6、結構材性檢測

　　7、房屋完損狀況檢測

　　8、房屋傾斜及沉降測量

　　9、結構驗算與安全性分析

　　10、抗震性能評估

　　11、結構維修可行性建議。通過以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋安全鑒定報告和房屋加固建議及方案。