我們承接全國各地建筑安全隱患排查業務！

　　專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、工業廠房檢測、外企驗廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保科報告真實有效，學準確。

　　房屋安全性鑒定檢測與評估，一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。當出現下列情況時，需要對房屋安全性進行檢測與評估：

　　1)房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。

　　2)房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發生后委托進行，當事雙方可能已經發生矛盾，故也有較多的委托仲裁鑒定項目。

　　3)由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續或工商注冊手續，有些雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等;圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。

　　4)房屋超過設計使用年限繼續服役時。一般地將，當房屋超過設計使用年限繼續服役時，房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規檢測評估內容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。

　　在近幾年，全國各級各地諸多行業都非常重視安全問題，許多企業已將安全視為生產力，安全作為企業生產水平和人員素質的一種間接反映，是企業形象管理的一個重要組成部分，安全管理體系已經日趨*，但作為房屋檢測行業安全問題常常被建設工程安全管理所覆蓋。其實，隨著房屋檢測在各個領域的滲透和實踐，日常檢測過程中需要健全一套房屋質量檢測的安全管理體系。

　　1、建立以人為本體系，提高檢測人員整體安全知識水平

　　人是企業所有活動的中心，要做好“人"的文章，加強安全意識宣傳、安全知識培訓和職業技能教育，才能不斷提高人的整體素質。

　　2、建立安全管理體系，提高管理效率

　　各企業都要有安全委員會或安全小組，都要建立和健全三級安全管理網絡，有條件的還要與信息技術相結合，形成*的管理體系，真正做到分級管理、各負其責、各司其責,盡可能提高管理效率。

　　3、*規章制度，制訂管理標準

　　傳統的適用的安全例會、檢查、考核監督、獎懲等制度要堅持，且要不斷*，不斷發展;要建立安全巡查制度。近，國家要求建立安全生產檔案，各項安全管理制度、標準、記錄、安全設施、事故調查處理等，都要建立檔案。

　　4、推行標準化作業，促進安全標準化管理

　　標準化是提高企業管理水平的重要基礎，也是安全標準化管理的前提，安全標準化管理采用科學、適用的標準對“人、機、物、環境"進行系統的管理，限度地消除不安全因素,預防安全事故的發生。 推行標準化作業也就是為安全標準化管理打下良好基礎。

　　以上只是小編對房屋質量檢測行業安全管理體系建立的幾點想法，目的是為加強房屋檢測安全防護設施的規范設置與安全管理，保證安全防護設施的符合性和有效性，確保檢測人員的人身安全，保證公司職業健康安全方針、目標和指標的實現。

　　房屋驗廠檢測需要什么樣的報告呢?

　　很多客戶打電話進來會問上幾個問題.

　　問：您這邊是做房屋安全檢測的嗎?

　　答：是的，可以做的。

　　問：這邊做安全性檢測多少錢?

　　額

　　這個問題我停了一會，您是什么樣的房屋呢?面積多大?什么結構形式的?有無圖紙?這個檢測報告是做什么用處呢?

　　客戶馬上暈菜了，是問的太多了?太了?問這些干什么呢?

　　向客戶了解這些問題后，其實我大概了解了客戶的需求了，其實客戶的檢測報告就是做個驗廠用的。

　　那么，一般我就可以告訴客戶價格了，而且我還得告訴客戶，它做的檢測不是什么房屋安全性檢測，因為這個驗廠檢測一般不需要安全性檢測，做房屋完損檢測就達到檢測目的了。我通常和客戶開個小玩笑：本來是個小感冒，來點藥吃了就沒有事了，沒有必要花過多的錢，做個全身檢查，然后還吊鹽水、住院治療。

　　什么是房屋完損檢測呢?這個知識就需要和大家普及一下了，我用一個國家頒發的文件和大家講述一下吧。

　　城鄉建設房屋完損等級評定標準(試行)

　　(1984年11月8日)

　　為了統一評定各類房屋的完損等級標準，科學地制定房屋維修計劃，盡快地提高房屋完好率，我部委托無錫市房地產管理局編寫了《房屋完損等級評定標準》，現批準自1985年1月1日起在房地產管理所試行。

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