承接廣東省、浙江省、湖南省、河南省、內(nèi)蒙古各城市鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定、工業(yè)廠房質(zhì)量檢測報告辦理！

　　維眾建筑聯(lián)合加固之家，在全國各省份各地區(qū)布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內(nèi)蒙古、上海市等地區(qū)。

　　專門從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設計及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、工業(yè)廠房檢測、外企驗廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務辦理流程，確保科報告真實有效，學準確。

　　涵蓋地區(qū)包括：廣州市 韶關(guān)市 深圳市 珠海市 汕頭市 佛山市 江門市 湛江市 茂名市 肇慶市 惠州市 梅州市 汕尾市 河源市 陽江市 清遠市 東莞市 中山市 潮州市 揭陽市 云浮市

　　房屋安全鑒定的類別

　　(1)房屋可靠性鑒定

　　對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定;建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定;增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定;建筑物改造、加層或擴建前的鑒定;建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定;

　　(2)災后房屋損傷程度鑒定

　　火災后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定;水災后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。

　　(3)施工周邊房屋安全鑒定

　　施工前的證據(jù)保全鑒定;施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。

　　(4)房屋損害糾紛鑒定;

　　(5)危險房屋鑒定;

　　(6)生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定;

　　(7)建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定;

　　(8)建筑物建造年代鑒定。

　　房屋危險性鑒定應按A、B、C、D四等級進行劃分。為便于綜合評判，將危險點及其數(shù)量作為基本參量，以量變質(zhì)變的辯證原理來劃分房屋危險性等級：

　　：無危險點

　　B級：有危險點

　　C級：危險點量發(fā)展至局部危險

　　D級：危險點量發(fā)展至整體危險

　　房屋安全鑒定方法

　　鑒定的方法主要有三種:傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用鑒定法和概率法。

　　傳統(tǒng)經(jīng)驗法：主要以原設計規(guī)范為依據(jù),是按個人經(jīng)驗觀察及計算結(jié)果來評估結(jié)構(gòu)可靠性的一種經(jīng)驗方法。其特點是荷載計算以實際調(diào)查為準,材料取值以經(jīng)驗評定為依據(jù),對原設計采用的規(guī)范依據(jù)、理論計算、計算圖形加以分析,判定其與實際結(jié)構(gòu)是否相符,是否可靠。

　　這種方法主要是憑借專家所掌握的知識和經(jīng)驗對結(jié)構(gòu)可靠性做宏觀評價,其具有鑒定程序少、花費低、方法簡單、速度快等特點。但結(jié)構(gòu)比較粗糙保守,與專家的水平密切相關(guān)。

　　實用鑒定法：是在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎上,利用檢測手段和試測技術(shù),對結(jié)構(gòu)材料強度等實測值進行分析和計算,按規(guī)范要求進行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎上,進行詳細調(diào)查、材料試驗和結(jié)構(gòu)檢驗。然后逐項評價、綜合評定,對建筑物做出較準確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣,且有效性較高,是目前普遍采用的可靠性鑒定方法。

　　概率法：是運用概率和數(shù)理統(tǒng)計原理,采用非定值統(tǒng)計規(guī)律,對結(jié)構(gòu)的可靠性進行鑒定。其是將結(jié)構(gòu)抗力和作用效應之間建立一定的數(shù)量關(guān)系。只要計算出失效概率,也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎上的,而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集,因而概率法有待進一步*。

　　拆除的房屋肯定是有一定隱患,對拆除后的房屋還需進行安全鑒定嗎?一般人都忽略了危房安全鑒定這必要性。

　　一.危險房屋的鑒定

　　危險房屋(簡稱房屋)是結(jié)構(gòu)已嚴重損壞,或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時可能喪失穩(wěn)定

　　和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。為有效利用既有房屋,正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險程序,及時治理危險房屋,需對房屋的危險性作出鑒定

　　1.1鑒定前的準備與評定方法

　　鑒定前應收集調(diào)查房屋原始資料,如房屋的建造時間、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、面積、設計單位、施工單位;設計圖紙和當時施工記錄等資料。當上述內(nèi)容無法證實時,則應詳細詢問當時施工負責人或建設單位的知情人員。系統(tǒng)地掌握該房屋的全面情況,為組織鑒定打基礎。

　　綜合評定應按三個層次進行:

　　層次為構(gòu)件危險性鑒定,其等級評定分為危險構(gòu)件和非危險性構(gòu)件;第二層次為房

　　屋組成部分(地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu))危險性鑒定,其等級評為a、b、c、d四個等級;第三層次為房屋危險性鑒定,其等級評定分為A、B、C、D四個等級。

　　1.2構(gòu)件危險性鑒定

　　構(gòu)件的危險性鑒定是建立在危險點的判別之上的,《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99

　　對各類構(gòu)件分別列出了危險現(xiàn)象的標志,一旦構(gòu)件出現(xiàn)其中的一種現(xiàn)象,便將該構(gòu)件評為危險構(gòu)件。

　　單個構(gòu)件的劃分應符合下列規(guī)定:

　　(1)獨立基礎以一根柱的單個基礎為一個構(gòu)件;條形基礎以一個自然間一軸線單面長

　　度為一構(gòu)件;板式基礎以一個自然間的面積為一個構(gòu)件。

　　(2)墻體以一個計算高度、一個自然間的一面為一個構(gòu)件

　　(3)柱以一個計算高度、一根為一個構(gòu)件。

　　(4)梁、檁條、擱柵等以一個跨度、一根為一個構(gòu)件經(jīng)(8

　　(5)板以一個自然開間面積為一個構(gòu)件,制板以一塊為一個構(gòu)件

　　(6)屋架、桁架等以一為一個構(gòu)件。

　　二.地基基礎危險性鑒定

　　地基基礎包括地基和基礎兩個部分,其中基礎部分根據(jù)基礎類型可劃分為若干個構(gòu)件。

　　地基基礎應重點檢查基礎與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況,基礎與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況,屋的傾斜位移狀況,地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。

　　2.1地基部分的危險現(xiàn)象包括:

　　(1)地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm/月,并且短期內(nèi)無終止趨向

　　(2)地基產(chǎn)生不均勻沉降,其沉降量大于現(xiàn)行國家標準《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB

　　5000)規(guī)定的允許值,上部墻體因沉降產(chǎn)生的裂縫寬度大于10mm,且房屋局部傾斜率大于1%。

　　(3)地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移,水平位移量大于10mm,并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響,且仍有繼

　　續(xù)滑動跡象。

　　2.2基礎的危險現(xiàn)象包括:

　　(1)基礎承載能力小于基礎作用效應的85%(RyS<0.85,其中y是結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要

　　性系數(shù),對安全等級為一級、二級、三級的結(jié)構(gòu)構(gòu)件分別取1.1、1.0、0.9)

　　(2)基礎老化、腐蝕、酥脆、折斷,導致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等

　　(3)基礎已有滑動,水平位移速度連續(xù)2個月大于mm/月,并在短期內(nèi)無終止趨勢