樓宇信息系統(tǒng)簡(jiǎn)稱bis系統(tǒng)，由樓宇對(duì)講及樓宇控制發(fā)展而來(lái)，單純對(duì)講系統(tǒng)發(fā)展較早，在70年代末已在我國(guó)局部地區(qū)應(yīng)用。本文從中國(guó)的大規(guī)模小區(qū)建設(shè)及物業(yè)管理的特點(diǎn)出發(fā)，提出了樓宇信息系統(tǒng)的全新概念，分析了中國(guó)目前圍繞小區(qū)智能化建設(shè)而發(fā)展的可視對(duì)講系統(tǒng)、安防報(bào)警系統(tǒng)、家居自動(dòng)化系統(tǒng)、家庭信息及娛樂(lè)系統(tǒng)、物業(yè)管理信息系統(tǒng)的產(chǎn)品和技術(shù)發(fā)展歷史及現(xiàn)狀等。

樓宇信息系統(tǒng)簡(jiǎn)稱bis系統(tǒng)（building information system）是指安裝在住宅小區(qū)、單元樓、寫(xiě)字樓等建筑或建筑群，用圖像和語(yǔ)音來(lái)識(shí)別訪客，用各種前端傳感器采集數(shù)據(jù)和安防信息，進(jìn)行各種智能控制（控制門(mén)鎖及遇到緊急情況時(shí)向管理中心發(fā)送求助和各種自動(dòng)控制信號(hào)），管理中心亦可以與住戶進(jìn)行語(yǔ)音、數(shù)據(jù)或文字信息溝通的，由同一總線平臺(tái)或同一網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)聯(lián)接而成的設(shè)備集成。以可視對(duì)講系統(tǒng)為基礎(chǔ)的平臺(tái)，包含了安防報(bào)警系統(tǒng)、監(jiān)控錄像系統(tǒng)、家電及燈光控制等家居自動(dòng)化系統(tǒng)、家庭信息系統(tǒng)、家庭娛樂(lè)系統(tǒng)、物業(yè)管理信息系統(tǒng)（見(jiàn)圖1）。其由各門(mén)口主機(jī)、住戶終端機(jī)、中間傳輸切換器及管理中心等設(shè)備組成。

樓宇信息系統(tǒng)因其產(chǎn)品發(fā)展的歷史原因和產(chǎn)品技術(shù)的特點(diǎn)，已涵蓋了可視對(duì)講、住宅報(bào)警、ic卡門(mén)禁、短信息發(fā)布、家電控制、視頻監(jiān)控和周界聯(lián)動(dòng)、安防信息管理等用途或領(lǐng)域，并且樓宇信息系統(tǒng)目前仍處于產(chǎn)品整合和技術(shù)高速發(fā)展的階段。

樓宇信息系統(tǒng)與技防、物防、人防措施有機(jī)地（單元防盜門(mén)、住戶防盜門(mén)、物業(yè)管理）結(jié)合起來(lái)為住戶提供了便捷、安全、文明、舒適、智能的生活方式，同時(shí)為物業(yè)管理提供了集中、快捷、有效的管理和控制平臺(tái)，提高了信息管理的效率，降低了不良事件或案件的發(fā)生率。

樓宇信息系統(tǒng)的現(xiàn)狀與應(yīng)用

樓宇信息系統(tǒng)是由樓宇對(duì)講及樓宇控制發(fā)展而來(lái)，純對(duì)講系統(tǒng)發(fā)展較早，在70年代末已在我國(guó)局部地區(qū)應(yīng)用。獨(dú)戶型可視對(duì)講、單元樓可視對(duì)講系統(tǒng)在80年代后期進(jìn)入中國(guó)大陸。1993年深圳視得安公司研制出國(guó)內(nèi)套黑白可視對(duì)講產(chǎn)品，標(biāo)志著可視對(duì)講系統(tǒng)的國(guó)產(chǎn)化拉開(kāi)了序幕。隨后在廣東、福建等地也先后出現(xiàn)了一些廠家開(kāi)始生產(chǎn)對(duì)講系統(tǒng)產(chǎn)品。

經(jīng)過(guò)十年的發(fā)展，對(duì)講系統(tǒng)產(chǎn)品有獨(dú)戶型、別墅型、低層系統(tǒng)、多層系統(tǒng)、高層系統(tǒng)、單對(duì)講系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)，黑白可視對(duì)講系統(tǒng)，彩色可視對(duì)講系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、大型聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)等。由于中國(guó)大陸住宅產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理的高速發(fā)展，極大地推動(dòng)了樓宇信息系統(tǒng)的研發(fā)，無(wú)論是產(chǎn)品還是技術(shù)都得到了快速提升。由于廠家緊跟市場(chǎng)的需求特點(diǎn)，不斷推陳出新，已將可視對(duì)講系統(tǒng)發(fā)展為集安防、家居智能、多媒體信息網(wǎng)絡(luò)為一體的樓宇信息系統(tǒng)。將原本相對(duì)于國(guó)外廠家起步較晚的產(chǎn)品，在短短的十年間擠走了歷史悠久的國(guó)外產(chǎn)品或迫使國(guó)外產(chǎn)品反過(guò)來(lái)研究中國(guó)市場(chǎng)，學(xué)習(xí)中國(guó)產(chǎn)品。