電梯并滲漏的原因：如果底板先做防水層．再現澆側壁混凝土墻，這樣就會導致電梯井側壁混凝土墻跟底板斷層．原施工防水層就起不到應有的防水效果，這樣地下水就會受地表的壓力而不斷從電梯井斷層處滲漏進電梯井內。

　　電梯井混凝土澆筑施工時，電梯井底板大量積水沒有排干、排凈，而直接把防水混凝土倒入水中，造成底板四周出現很多蜂窩、麻面、孔洞、硫松。與底板交接不嚴實，電梯井底部位置處在付水位線下4米，地下水壓較大，地下水通過孔洞、麻面、裂縫及疏松處滲漏至底坑，造成電梯井積水。

　　電梯井滲漏水可分為電梯井施工縫滲漏、電梯井蜂窩、孔洞滲漏、電梯井混凝土內穿墻管滲漏、電梯井底板滲漏等，由于電梯井已經無法進行卷材防水的補修，只能在電梯井內部做被動防水補修。

　　電梯井壁滲漏水原因：因電梯井壁負水位以下的井側壁至底坑四周培面分作兩次水泥砂漿抹面，電梯并側壁內外均未作防水處理，造成地下水從井例壁外墻滲透進壁內而造成電梯井積水。