中大型廠房倉庫寫字樓空調主機當中，渦旋式風冷冷水(熱泵)機組也屬于流行的空調主機之一，為實現滿意的制冷性能，很多單位、企業會選擇旋渦式風冷冷水機組，不管是旋渦式風冷冷水(熱泵)機組還是其他類型的中大型廠房倉庫寫字樓空調日常維護保養全部都是很重要的一部分。

一、中大型廠房倉庫寫字樓空調維護保養的重要性:

渦旋式風冷冷水(熱泵)機組是空調設備以及系統中使用價值較為貴重的財產，科學合理的維護保養，才可以保障他的使用期限，尤為重要的是，合理科學的維護保養，才可以有效的展現其使用價值，使其高效、安全、經濟的運作。按時的維護保養可排除故障風險，降低事故，降低運作花費，提升設備的使用期限，與此同時，保障正常的的工作時序，常見的維護保養主要是從下述角度出發。

1、空調制冷系統：

1)、系統運作一定時間因壓縮機的震動會導致鋼管連接頭松脫或焊縫的裂開，進而導致制冷劑和冷凍油的泄露，輕微泄露可導致制冷性能降低，低壓警報。嚴重時則會使壓縮機無法得到該有的冷卻和潤滑。最終導致壓縮機溫度過高，損傷燒毀。

2)、制冷壓縮機歷經初期的磨合運作一定時間后，是因為機械運動部件之間的互相磨損，潤滑油中便會堆積下磨損的殘渣，使潤滑油的潤滑性能降低，長時間使用便會加劇運動部件的磨損或損傷，直至壓縮機的燒毀。

2、空調的風系統：

1)、室內機組運作一定時間后其進風過濾網上便會聚集灰塵，提升空氣阻力，所以導致風量縮減或堵住;風量縮減會導致室內空調性能不好，堵住后無任何性能，危害正常的使用。尤其是管道機、分體機還很容易導致制冷時壓縮機的液擊，導致壓縮機燒毀的嚴重后果;制熱時散熱不好，高壓過高、壓縮機過載保護，不能運作。

2)、室內機因初效過濾網對細微粉塵不能過濾出來，所以，粉塵穿過濾網后聚集在室內的換熱器的翅片表面，是因為換熱設備的翅片間距只有2-3mm，所以長時間聚集后便會導致堵塞，導致性能降低，與此同時因灰塵的聚集導致傳熱降低;嚴重時會導致所述狀況。

3、電氣系統：

1)、空調長時間運作后，是因為電線、元器件發熱等原因會導致連接頭松脫、脫落，導致接觸不良、缺相。

2)、交流接觸器、熱繼電器也會出現接觸不良、短路等故障，如不及早解決會導致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀。

4、空調水系統：

1)、冷卻水系統是因為上開啟式系統，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的與此同時也將空氣的大量塵埃等殘渣被引入水系統中，堆積在冷卻塔、空調機組和管道里形成淤泥，降低循環