Ａ６０－Ｌ超薄型鋼結構防火涂料防火漆　第１．０．２條本規范適用于建筑物及構筑物鋼結構防火保護涂層的設計、施工和驗收。
第１．０．３條鋼結構防火涂料的應用，除遵守本規范外，尚應遵守涂料有關防火規范及其他現行規定。
第二章防火涂料及涂層厚度
第２．０．１條鋼結構防火涂料分為薄涂型和厚涂型兩類，其產品均應通過涂料檢測機構檢測合格，方可選用。
第２．０．２條薄涂型鋼結構防火涂料的主要技術性能按附錄二的有關方法試驗，其技術指標應符合表２．０．２的規定。
薄涂型鋼結構防火涂料性能表２．０．２
項 目 指 標
粘性強度（ＭＰａ） ≥０．１５
抗彎性 撓曲Ｌ/１００，涂層不起層、脫落
抗振性 撓曲Ｌ/２００，涂層不起層、脫落
耐水性（ｈ） ≥２４
耐凍融循環性（次） ≥１５
耐火極限 涂層厚度（ｍｍ） 3 5.5 7
耐火時間不低于（ｈ） 0.5 1.0 1.5
第２．０．３條厚涂型鋼結構防火涂料的主要技術性能按附錄二的有關方法試驗，其技術指標應符合表２．０．３的規定。
厚涂型鋼結構防火涂料性能表２．０．３
項 目 指 標
粘結強度（ＭＰａ） ≥０．０４
抗壓強度（ＭＰａ） ≥０．３
干密度（ｋｇ/ｍ３） ≤５００
熱導率〔Ｗ/（ｍ·Ｋ）〕 ≤０．１１６０（０．１ｋｃａｌ/ｍ·ｈ·℃
耐水性（ｈ） ≥２４
耐凍融循環性（次） ≥１５
耐火極限 涂層厚度（ｍｍ） 15 20 30 40 50
耐火時間不低于（ｈ） 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0
第２．０．４條采用鋼結構防火涂料時，應符合下列規定：
一、室內裸露鋼結構、輕型屋蓋鋼結構及有裝飾要求的鋼結構，當規定其耐火極限在１．５ｈ及以下時，宜選用薄涂型鋼結構防火涂料。
二、室內隱蔽鋼結構、高層全鋼結構及多層廠房鋼結構，當規定其耐火極限在１．５ｈ以上時，應選用厚涂型鋼結構防火涂料。
三、露天鋼結構，應選用適合室外用的鋼結構防火涂料。
第２．０．５條用于保護鋼結構的防火涂料應不含石棉，不用苯類溶劑，在施工干燥后應沒有刺激性氣味；不腐蝕鋼材，在預定的使用期內須保持其性能。
第２．０．６條鋼結構防火涂料的涂層厚度，可按下列原則之一確定：
一、按照有關規范對鋼結構不同構件耐火極限的要求，根據標準耐火試驗數據選定相應的涂層厚度。
二、根據標準耐火試驗數據，參照本規范附錄三計算確定涂層的厚度。
第２．０．７條施加給鋼結構的涂層質量，應計算在結構荷載內，不得超過允許范圍。
第２．０．８條保護裸露鋼結構以及露天鋼結構的防火涂層，應規定出外觀平整度和顏色裝飾要求。
第２．０．９條鋼結構構件的防火噴涂保護方式，宜按圖２．９０選用。
（ａ）工字型柱的保護；（ｂ）方型柱的保護；（ｃ）管型構件的保 
護；（ｄ）工字梁的保護；（ｅ）樓板的保護　

家裝業也一樣，中國老百姓每次家裝都是一次非常痛苦的經歷，家裝行業的整合也是一樣，也開始到來！其他不多說。萬億市場的整合使中國服務行業開始有了機會。未來3、5年在家裝、長租公寓、二手交易、商業運營等都會出現公司。
地鐵物業，我強調的并不是地鐵概念物業，而是真正的地鐵上蓋物業?？纯次覀冟従拥南愀郏思业牡罔F上蓋物業是怎么做的，就知道我們還差很遠。

講一個故事：深圳一位局長到香港交流學習，學習完了正趕上8號風球，下著瓢潑大雨，這位局長從香港北角坐地鐵一路到羅湖，衣服干干凈凈，什么都沒有。一出羅湖海關打的士，立馬變成落湯雞。羅湖火車站那么重要，跟地鐵都不接駁，類似這種事情太多了。我們的建筑太粗了，沒有像人家那樣以人為本，精益求精過。香港一個朋友告訴我，他買樓不超過500步。我說這是什么意思？他說，就是從我家門開始到我辦公室超過500步不買，不超過500步，不用帶雨傘，否則就太麻煩。這種生活就是城市生活，這種生活也會出現在未來中國大都市。

城市更新是主要都市的未來，城市更新的的重要就是對老舊、不符合現代要求、殘破的建筑進行改造。城市更新大家不要小瞧，前次去紐約的時候，都已經塌掉，但新一輪城市更新起來了。每一輪房地產起來的時候，城市更新就火得不得了，因為他們在城市核心區。這些主流重點是未來3年大家需要重點關注的方向。

02、5年后的中國房地產想象
5年后中國房地產會怎么樣？我們大膽想象一下，按照中國的建設速度，我認為在5年后，之前他們說有10年，但我們的速度太快了，我認為
5年以后大規模的開發就結束，城市中國基本上完成，中國夢形成了，中國夢就是城市中國夢。

大規模開發結束，那么開發商的數目就會大規模，尤其傳統開發商。那我們再去紐約的時候，我們跟他們說一樣的話，用同樣一個詞，干類似的事，現在我們跟人家干的都不是一樣的。
開發模式進入基金，進入專業化REITs這種模式了，我認為5年就是這樣。
這3、5年變化是非常非常巨大的。
資產運營和不動產金融將會成為百萬億級的大市場。
有沒有那么大？

我們找出跟房地產相關的美國上市企業，再把我們的房地產上市公司跟他們對比，我們一對比一看都不一樣，他們的高級別的上千億市值都是REITs，都是房地產基金，我們不是，我們都是住宅開發商。我們都是住宅，他們都是商用、養老……但我認為我們很快，規則一改就會很快，我們的大數據、物聯網，重構中國城市和建筑，因此這方面的機遇特別大。這個可能就跟現在的相差得很遠。

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