承接全國各地房屋檢測鑒定、設(shè)計(jì)、加固施工業(yè)務(wù)

　　英德 坪山區(qū)房屋鑒定加固

　　匠心工藝，打造安心工程

　　20多年施工管理經(jīng)驗(yàn)按照每個(gè)加固項(xiàng)目的生命周期逐層分解，

　　全項(xiàng)超過200多個(gè)施工工序標(biāo)準(zhǔn)化工藝，50多主要節(jié)點(diǎn)強(qiáng)化質(zhì)檢驗(yàn)收

　　公司經(jīng)過多年的壯大、發(fā)展、已經(jīng)是一家資金雄厚、技術(shù)*、人員配備優(yōu)良的生產(chǎn)和服務(wù)性公司，高中級(jí)技術(shù)人員配備合理，生產(chǎn)一線工人有著豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，公司已經(jīng)發(fā)展成為房屋檢測鑒定和建筑加固施工的公司。

　　在日益激烈的市場競爭面前，公司以誠信是立業(yè)之本，創(chuàng)新是發(fā)展之源，奉獻(xiàn)是企業(yè)之魂為企業(yè)宗旨，在施工建筑技術(shù)服務(wù)方面不斷創(chuàng)新*，力求品質(zhì)。建立起以人為本的良好市場運(yùn)營機(jī)制以市場為導(dǎo)向，以客戶為主，開拓進(jìn)取，以高質(zhì)量的服務(wù)滿足客戶的需求。

　　近年來，隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)生活水平質(zhì)量的要求也越來越高。相對(duì)的對(duì)其居住環(huán)境的

　　需求也提高。既有建筑結(jié)構(gòu)的存在，在很大程度上限制了建筑結(jié)構(gòu)加固改造的內(nèi)容，否則費(fèi)工、費(fèi)時(shí)、費(fèi)

　　材料，失去了對(duì)既有建筑物改造的意義。結(jié)構(gòu)加固改造設(shè)計(jì)方案的確定對(duì)業(yè)主的決策是十分重要的，在結(jié)

　　構(gòu)加固改造設(shè)計(jì)的方案擴(kuò)初階段，應(yīng)該整體分析既有建筑在抗震、強(qiáng)度、耐久性等方面的鑒定報(bào)告，通過

　　對(duì)既有建筑物現(xiàn)場勘察、分析工程改造的內(nèi)容，來確定對(duì)工程中建筑物增層加固改造的可行性 以及對(duì)改

　　造提出限制性要求等問題。

　　1、增層改造的原則

　　(1)合理承載原則在進(jìn)行建筑增層改造時(shí)一定要根據(jù)原有的基建承受力進(jìn)行綜合考慮，特別是抗震的系數(shù)

　　指標(biāo)要求。在建筑增層改造中應(yīng)該不超過地基承受力的90%為準(zhǔn)，以便適應(yīng)未來地基下層的可能性。

　　(2) 整體連貫原則在進(jìn)行建筑增層改造時(shí)應(yīng)該考慮到原有建筑的藝術(shù)效果，機(jī)應(yīng)該根據(jù)建筑的原有特點(diǎn)精

　　心設(shè)計(jì)整體要求，做到連貫一致，以符合建筑的整體藝術(shù)效果。

　　(3) 綠色生態(tài)原則在進(jìn)行建筑增層改造時(shí)應(yīng)該按照建筑的節(jié)能、生態(tài)、環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)要求，注重建筑的綠色

　　生態(tài)環(huán)保，zui大限度的做到節(jié)能、采光，以接近自然的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行施工。

　　2.增層改造的優(yōu)點(diǎn)

　　(1)將大幅度地增加建筑面積，節(jié)約征地費(fèi)用和配套費(fèi)。建筑使用功能的增加主要包括屋頂增層、層間增

　　夾層以及新增落地結(jié)構(gòu)。

　　(2)在既有建筑上增層，占地面積不變的情況下，增加該區(qū)域的建筑密度，節(jié)約用地還不影響該區(qū)域周邊

　　環(huán)境的協(xié)調(diào)。

　　(3)在增層改造的過程中，通過合理調(diào)整原建筑的平面和立面格局，更新了原有水暖、電等配套設(shè)備，達(dá)

　　到調(diào)整使用功能、美化環(huán)境的要求。

　　(4)增層改造的建設(shè)周期短、投資小，對(duì)于目前增長的建設(shè)需求具有十分重要的作用。

　　(5)增層改造是既有建筑由低層或多層建筑變?yōu)槎鄬?、中高層或高層建筑的有效途徑?/p>

　　(6)充分利用既有建筑物長期荷載作用下地基承載力的增長剩余，在地基不作處理或略加處理的條件下，

　　鐘進(jìn)行增層改造，其經(jīng)濟(jì)效益十分顯著。

　　目前，我國城鎮(zhèn)現(xiàn)有房屋中相當(dāng)數(shù)量的既有建筑具備增層改造條件，增層與改造不僅節(jié)約投資，還對(duì)緩解

　　趨緊張的城市用地矛盾具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

　　3、增層改造的構(gòu)造措施

　　(1)為進(jìn)一步提高整體性，增加層每層要求設(shè)置鋼筋混凝土圈梁，使增層部分新增荷載均勻傳到基礎(chǔ)上，

　　防止增層后產(chǎn)生不均勻沉降，圈梁應(yīng)作內(nèi)外墻設(shè)置。

　　(2)鏟除屋面防水層，減輕增層部分自重，承重墻可采用承重多孔空心磚，非承重可采用石膏板、加氣混

　　凝土等輕質(zhì)材料，屋面結(jié)構(gòu)采用木屋架或輕鋼屋架承重體系。

　　(3)增層部分結(jié)構(gòu)上保持一致，對(duì)應(yīng)，在原結(jié)構(gòu)上鐘增層時(shí)，原地基基礎(chǔ)和承重結(jié)構(gòu)保持統(tǒng)一，窗口

　　位置設(shè)置和原建筑應(yīng)相同，煙囪及水管、煤氣、暖氣、電器設(shè)備的布局要考慮原有系統(tǒng)的布局和走向

　　，盡量做到統(tǒng)一。

　　(4)在對(duì)地基基礎(chǔ)及墻體強(qiáng)度進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算并滿足抗震設(shè)防要求后，可采用輕質(zhì)高強(qiáng)材料來砌筑增加層墻

　　體，當(dāng)個(gè)別墻段基礎(chǔ)強(qiáng)度不足時(shí)，可*行局部加固處理。

　　(5)該建筑經(jīng)長期使用，墻體強(qiáng)度下降較大，增層驗(yàn)算時(shí)，上部結(jié)構(gòu)的砌體強(qiáng)度降低10%～20%，通過試驗(yàn)

　　確定準(zhǔn)確的砌體結(jié)構(gòu)承載力，墻體強(qiáng)度不足，為提高墻體的承載力和穩(wěn)定性，從增層建筑的安全儲(chǔ)備考慮

　　，采用在原墻兩面加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿的辦法加強(qiáng)。

　　4、建筑增層改造技術(shù)應(yīng)用的幾點(diǎn)思考

　　(1)建筑增層改造技術(shù)應(yīng)用應(yīng)該以質(zhì)量安全為要?jiǎng)?wù)，確保工程的安全。盡管技術(shù)運(yùn)用能夠達(dá)到一定的

　　標(biāo)準(zhǔn)要求，但在實(shí)際操作過程中，能夠有許多突變的因素，應(yīng)將工程質(zhì)量安全置于。

　　(2)建筑增層改造技術(shù)應(yīng)用應(yīng)該注意建筑材料選用的融合性。現(xiàn)行的許多建筑材料往往基于現(xiàn)代建筑施工

　　要求基礎(chǔ)上而生成的，具有穩(wěn)固性強(qiáng)、粘接性好的特點(diǎn)。對(duì)此，在施工過程中，應(yīng)該充分考慮原有的用材

　　特點(diǎn)。

　　(3)建筑增層改造技術(shù)應(yīng)用應(yīng)該注重于技術(shù)成功運(yùn)用實(shí)例。建筑是一項(xiàng)民生工程，對(duì)于一些仍在實(shí)踐過程

　　中實(shí)驗(yàn)的技尸應(yīng)該予以慎重選擇，特別是一些年代已久的建筑，不可施行。

　　當(dāng)災(zāi)難來臨之時(shí)，我們能做的只有是將人生安全和財(cái)產(chǎn)安全保障好，那么財(cái)產(chǎn)安全包括那些呢?比如：房屋，房屋是我們的棲身之地，是家，是溫暖的地方。經(jīng)過爆炸事故安全問題應(yīng)該如何保障呢?

　　經(jīng)過爆炸事故之后的房屋需要進(jìn)屋災(zāi)害檢測，房屋遭受災(zāi)害后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測，其內(nèi)容應(yīng)包括：

　　1、房屋受害程度。

　　2、對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查。

　　3、采用現(xiàn)場檢測儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測。

　　4、必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。

　　5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。

　　6、對(duì)災(zāi)后房屋進(jìn)行檢測時(shí)，應(yīng)按國-家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

　　很多房屋在新建時(shí)并沒有考慮房屋的抗震性能，或者房屋的抗震性能很低。建筑在使用過程中進(jìn)屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)改變，沒有經(jīng)過正規(guī)設(shè)計(jì)院進(jìn)行加固設(shè)計(jì)和房屋抗震鑒定與房屋加固施工，房屋的整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性能達(dá)不到國-家要求，在經(jīng)歷重大地震災(zāi)害事故時(shí)，房屋抵抗地震等自然災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)小，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)安全性能降低，容生倒塌事故，進(jìn)而造成地震災(zāi)害事故。

　　房屋建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)屋抗震鑒定，內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

　　鋼結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分原則

　　(1) 單層鋼結(jié)構(gòu)按變形縫劃分；

　　(2) 多層及高層鋼結(jié)構(gòu)按樓層或施工段劃分；

　　(3) 壓型金屬板工程可按屋面、墻板、樓面等劃分；

　　(4) 對(duì)于原材料及成品進(jìn)場時(shí)的驗(yàn)收，可以根據(jù)工程規(guī)模及進(jìn)料實(shí)際情況合并或分解檢驗(yàn)批。

　　本標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)檢驗(yàn)批的驗(yàn)收是小的驗(yàn)收單元，也是重要和基本的驗(yàn)收工作內(nèi)容，分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程乃至于單位工程的驗(yàn)收，都是建立在檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)之上的。

　　檢驗(yàn)批的合格質(zhì)量主要取決于對(duì)主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的檢驗(yàn)結(jié)果。主控項(xiàng)目是對(duì)檢驗(yàn)批的基本質(zhì)量起決定性影響的檢驗(yàn)項(xiàng)目，因此必須全部符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，這意味著主控項(xiàng)目不允許有不滿足要求的檢驗(yàn)結(jié)果，即這種項(xiàng)目的檢查具有否決權(quán)。一般項(xiàng)目是指對(duì)施工質(zhì)量不起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目。本條中80%的規(guī)定是參照原驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及工程實(shí)際情況確定的?？紤]到鋼結(jié)構(gòu)對(duì)缺陷的敏感性，本條對(duì)一般偏差項(xiàng)目設(shè)定了一個(gè) 1. 倍偏差限值的門檻值。