我們公司作為國家工商行政管理局注冊登記，擁有CMA質(zhì)量體系認(rèn)證資質(zhì)的房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu),擁有房屋質(zhì)量檢測、危房鑒定、房屋安全檢測、廠房檢測等相關(guān)資質(zhì)。公司采用的儀器設(shè)備，所有檢測設(shè)備定期通過計(jì)量機(jī)構(gòu)認(rèn)證，以確保檢測鑒定數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。公司自成立以來，秉承"科學(xué)公正、求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、高效、信譽(yù)至上"原則，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn) 高效的工作態(tài)度，誠信為本，信守合同，按時(shí)按質(zhì)提交房屋鑒定檢測報(bào)告，多年來所完成房屋鑒定項(xiàng)目普及全國各地工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定；各省、市、縣、大、中、小學(xué)和幼兒園學(xué)校房屋抗震性能安全鑒定；地鐵沿線、公路擴(kuò)建、雨污分流工程等施工周邊房屋安全檢測鑒定；在實(shí)施的所有房屋鑒定工程項(xiàng)目中，無一例鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的房屋鑒定糾紛；并因提供及時(shí)、準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論及熱情、周到的服務(wù)而贏得社會(huì)的廣泛好評(píng)，產(chǎn)生了積極、深遠(yuǎn)的社會(huì)影響，得到有關(guān)行政主管部門的充分肯定。我們以用戶需求為核心，堅(jiān)持“質(zhì)量到位、服務(wù)"的經(jīng)營理念,在檢測服務(wù)行業(yè)獲得了客戶的一致認(rèn)可和高度評(píng)價(jià),以為客戶創(chuàng)造價(jià)值為己任，期待為您服務(wù)！

　　現(xiàn)場房屋安全鑒定檢測工作是一門低概率、高風(fēng)險(xiǎn)的工作，現(xiàn)場檢測工作與鑒定工作是密切相關(guān)的。現(xiàn)場的房屋安全鑒定檢測人員知道檢測什么勝于知道如何檢測。

　　1、房屋安全性鑒定檢測

　　房屋安全鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結(jié) 構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;

　　鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例，目前我國常用混凝土強(qiáng)度檢測方法其檢測誤差的范圍見表

　　1、從上表中可以看出，目前我國在混凝土強(qiáng)度檢測中鉆芯法是zui接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者司法鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。

　　注：①綜合法就是采用兩種或者兩種以上檢測方法獲得多種的物理參數(shù)來推定混凝土強(qiáng)度的方法。

　　2、房屋使用性安全鑒定檢測

　　此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點(diǎn)，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。對于結(jié)構(gòu)檢測，一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點(diǎn)分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。

　　3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定檢測

　　此類型房屋安全鑒定重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算，故檢測材料強(qiáng)度等級(jí)是檢測的重點(diǎn)，其強(qiáng)度為以后的復(fù)核驗(yàn)算提供了真實(shí)的參考依據(jù)。混凝土抗壓強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344—2004 )中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行檢測，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值。

　　房屋安全鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。具體鑒定的方面如下：

　　1、施工周邊房屋糾紛鑒定;

　　2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定;

　　3、房屋完損等級(jí)評(píng)定;

　　4、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定;

　　5、自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定;

　　6、超過使用年限房屋損壞鑒定;

　　7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定;

　　8、“五無工程"房屋的質(zhì)量檢測鑒定;

　　9、特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定;

　　10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定;

　　11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定;

　　12、建筑物的年限鑒定;

　　13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定;

　　14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定;

　　15、司法仲裁委托鑒定;

　　16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測;

　　17、災(zāi)后建筑物鑒定;

　　18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定;

　　19、校舍抗震鑒定;

　　20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定等等。

　　房屋的使用人以及其他利害關(guān)系人在發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的不安全因素的情況下，必須要求房屋所有人、責(zé)任人來暗示到場進(jìn)屋安全鑒定。當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋所有人或責(zé)任人拒不執(zhí)行委托房屋安全鑒定的傾向下，房屋使用人合格其他利害關(guān)系人可自行按照要求委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場鑒定。一旦發(fā)明內(nèi)購會(huì)經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，襯衫恒鑒定費(fèi)用由所有人或責(zé)任人承擔(dān);但是房屋一旦經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，產(chǎn)生的鑒定費(fèi)用由委托人自己來承擔(dān)。

　　過程中產(chǎn)生的房屋安全鑒定費(fèi)按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)來收取。

　　這條本條例所稱的責(zé)任人是指造成房屋出現(xiàn)了嚴(yán)重安全隱患或險(xiǎn)情的責(zé)任主體。

　　第四條當(dāng)業(yè)主委托進(jìn)屋安全鑒定時(shí)，我們的委托人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　　(一)建筑房屋安全鑒定委托書;

　　(二)提供依法可證明委托人業(yè)主身份的有效合格材料;

　　(三)當(dāng)房屋所有權(quán)證、并且證明其合法權(quán)益的有效憑證或嫩夠證明與被鑒定房屋有無關(guān)系都行的相關(guān)民事權(quán)利的有效憑證;

　　(四)其它法律法規(guī)規(guī)定條紋規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

　　第五條房屋安全鑒定可靠性鑒定的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在委托人接受房屋安全鑒定委托之日起第十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并保證在在現(xiàn)場勘查之日起第二十個(gè)工作日內(nèi)，能夠出具鑒定報(bào)告;當(dāng)有明顯險(xiǎn)情的房屋，應(yīng)及時(shí)當(dāng)來現(xiàn)場立即組織鑒定;如果房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，并且在在二十個(gè)工作日內(nèi)不能完成鑒定的，鑒定人元應(yīng)當(dāng)向委托人說明情況，并根據(jù)當(dāng)時(shí)出具的實(shí)際情況出具階段性鑒定文件來進(jìn)行鑒定。

　　常用到的房屋安全鑒定

　　現(xiàn)場檢測工作是一門低概率、高風(fēng)險(xiǎn)的工作，現(xiàn)場檢測工作與鑒定工作是密切相關(guān)的。現(xiàn)場檢測人員知道檢測什么勝于知道如何檢測。

　　1、房屋安全鑒定檢測

　　房屋安全鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結(jié) 構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。

　　白云區(qū)廣州市廠房安全鑒定中心廣州市廠房安全檢測機(jī)構(gòu)廣州市廠房鑒定單位(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黃石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和鎮(zhèn),太和鎮(zhèn),鐘落潭鎮(zhèn),江高鎮(zhèn))。黃埔區(qū)廣州市廠房安全鑒定中心廣州市廠房鑒定單位廣州市廠房安全檢測機(jī)構(gòu)(黃埔街道,紅山街道,魚珠街道,大沙街道,文沖街道,穗東街道,南崗街道,荔聯(lián)街道,長洲街道)。番禺區(qū)廣州市廠房鑒定單位廣州市廠房安全檢測機(jī)構(gòu)廣州市廠房安全鑒定中心(市橋街道,沙頭街道,東環(huán)街道,橋南街道,小谷圍街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,鐘村街道,大龍街道,南村鎮(zhèn),新造鎮(zhèn),化龍鎮(zhèn),石樓鎮(zhèn),沙灣鎮(zhèn),石基鎮(zhèn))。花都區(qū)廣州市廠房安全鑒定中心廣州市廠房鑒定單位廣州市廠房安全檢測機(jī)構(gòu)(新華街道,梯面鎮(zhèn),花山鎮(zhèn),花東鎮(zhèn),炭步鎮(zhèn),赤坭鎮(zhèn),獅嶺鎮(zhèn),雅瑤鎮(zhèn))。南沙區(qū)廣州市廠房安全檢測機(jī)構(gòu)廣州市廠房鑒定單位廣州市廠房安全鑒定中心(南沙街道,珠江街道,龍穴街道,萬頃沙鎮(zhèn),橫瀝鎮(zhèn),黃閣鎮(zhèn),東涌鎮(zhèn),大崗鎮(zhèn),欖核鎮(zhèn))。蘿崗區(qū)廣州市廠房鑒定單位廣州市廠房安全鑒定中心廣州市廠房安全檢測機(jī)構(gòu)(夏港街道,蘿崗街道,東區(qū)街道,聯(lián)和街道,永和街道,九龍鎮(zhèn))。

　　對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例，目前我國常用混凝土強(qiáng)度檢測方法其檢測誤差的范圍見表.

　　1、從上表中可以看出，目前我國在混凝土強(qiáng)度檢測中鉆芯法是zui接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者司法鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。

　　注：①綜合法就是采用兩種或者兩種以上檢測方法獲得多種的物理參數(shù)來推定混凝土強(qiáng)度的方法。

　　2、房屋使用性安全鑒定檢測

　　此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點(diǎn)，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。對于結(jié)構(gòu)檢測，一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點(diǎn)分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。

　　3房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定檢測

　　此類型房屋鑒定重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算，故檢測材料強(qiáng)度等級(jí)是檢測的重點(diǎn)，其強(qiáng)度為以后的復(fù)核驗(yàn)算提供了真實(shí)的參考依據(jù)。混凝土抗壓強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344—2004 )中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行檢測，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值。