承接廣東省、浙江省、湖南省、河南省、內蒙古各城市危房等級檢測鑒定、危舊房屋安全性檢測報告辦理!

　　維眾建筑聯合加固之家，在全國各省份各地區布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內蒙古、上海市等地區。

　　專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、工業廠房檢測、外企驗廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保科報告真實有效，學準確。

　　拆除的房屋肯定是有一定隱患,對拆除后的房屋還需進行安全鑒定嗎?一般人都忽略了危房安全鑒定這必要性。

　　一.危險房屋的鑒定

　　危險房屋(簡稱房屋)是結構已嚴重損壞,或承重構件已屬危險構件,隨時可能喪失穩定

　　和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。為有效利用既有房屋,正確判斷房屋結構的危險程序,及時治理危險房屋,需對房屋的危險性作出鑒定

　　1.1鑒定前的準備與評定方法

　　鑒定前應收集調查房屋原始資料,如房屋的建造時間、結構類型、層數、面積、設計單位、施工單位;設計圖紙和當時施工記錄等資料。當上述內容無法證實時,則應詳細詢問當時施工負責人或建設單位的知情人員。系統地掌握該房屋的全面情況,為組織鑒定打基礎。

　　綜合評定應按三個層次進行:

　　層次為構件危險性鑒定,其等級評定分為危險構件和非危險性構件;第二層次為房

　　屋組成部分(地基基礎、上部承重結構、圍護結構)危險性鑒定,其等級評為a、b、c、d四個等級;第三層次為房屋危險性鑒定,其等級評定分為A、B、C、D四個等級。

　　1.2構件危險性鑒定

　　構件的危險性鑒定是建立在危險點的判別之上的,《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99

　　對各類構件分別列出了危險現象的標志,一旦構件出現其中的一種現象,便將該構件評為危險構件。

　　危房檢測與加固是一門新興的行業，主要的工作便是對危房的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷和改造后的危房檢測，現場的檢測工作是低概率、高風險的工作，現場檢測工作與鑒定工作關系是十分密切的。現場檢測人員知道哪些項目需要具體檢測。

　　1、危房結構加固與改造一般需要鑒定檢測人員先根據現場實際情況來制定相應的檢測方案。一般的檢測項目包括材料強度相關檢測、鋼筋配置相關檢測、建筑變形相關檢測、裂縫檢測和其他的一些檢測。

　　2、危房都是已經裝修、整改或者是加固完畢的危房。對改造后危房進行了詳細的查勘往往是具有很大的局限性，因此該類型的檢測內容應該以復核圖紙為重點，對于危房整體功能有沒有很大的變化、截面尺寸是不是和圖紙一致，以及是不是存在影響其危房正常使用的現象等都是鑒定檢測人員需要考慮的問題。

　　3、鑒定主要是復核驗算，所以檢測的材料強度等級是檢測的一大重點，它的強度為后面的的復核驗算提供了十分真實有效的參考依據。混凝土抗壓的強度、砌筑砂漿強度等應該按照《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344—2004)中關于抽樣方案的規定進行相關危房安全性鑒定檢測，給出推定的區間，而在即將要頒布的《混凝土結構現場檢測技術標準》里規定在工程質量檢測當中可以給出相應的推定值。

　　那么什么時候需要進行危房結構檢測鑒定?

　　危房需要夾層、加層、擴建，進行較大的結構體系或使用功能改變，危房施工停工較長時間續建時，需要對原有結構進行抗震鑒定。

　　危房結構檢測及抗震鑒定內容：包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構抗震加固措施建議。危房改建抗震鑒定一般須依據現行抗震設計標準。

　　具體檢測項目及流程：

　　1、檢測項目

　　檢測危房的質量現狀，按規定條件下的危房的抗震要求，危房在規定烈度的地震作用下的安全性評估。

　　2、適用范圍

　　未抗震設防或設防等級低于現行規定的危房，尤其是保護建筑、改建加層工程等。

　　3、檢測內容及過程

　　(1)主要檢測參數有：

　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

　　(2)非現場檢測項目有：

　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

　　b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

　　c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

　　4、檢測過程：

　　a、收集危房的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

　　b、全面檢查和記錄危房基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

　　c、調查分析危房結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

　　4、危房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

　　5、一般危房應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行危房抗震能力綜合評價。

　　危房滿足級抗震鑒定的各項要求時，危房可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

　　6、對現有危房整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的危房，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。