承接廣東省、浙江省、湖南省、河南省、內蒙古各城市危房檢測鑒定業務、危房安全等級評定、危房報告辦理！

　　維眾建筑聯合加固之家，在全國各省份各地區布局，承接范圍包括廣東省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江蘇省、廣西、安徽省、內蒙古、上海市等地區。

　　專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、工業廠房檢測、外企驗廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保科報告真實有效，學準確。

　　1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。

　　危房分為整幢危房和局部危房：

　　a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

　　b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

　　2、房屋安全鑒定以危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

　　a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;

　　b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

　　3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。

　　4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，房屋安全鑒定人員會應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

　　a)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;

　　b)若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。

　　5、在歷史狀態和發展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。

　　a)結構老化的程度;

　　b)周圍環境的影響;

　　c)設計安全度的取值;

　　d)有損結構的人為因素;

　　e)危險的發展趨勢。

　　危房安全鑒定的主要意義

　　隨著經濟的發展、法律法規的*及人們法律意識的不斷增強，在大量的公、私房興建或裝修、改擴建施工中，出現了不少相互影響甚至造成損失而引起的危房糾紛。或其他仲裁、行政機關等委托危房安全鑒定單位對危房損壞原因及程度，是否構成危房等進行鑒定，為司法裁決提供依據。危房安全鑒定實事求是、科學公正的工作，可以為維護正當利益和社會安定團結發揮重要作用。

　　一般情況下，資質等級較高的檢測機構每年都會承接數量較多的危房鑒定項目，他們不僅有著豐富的鑒定經驗，而且還掌握著國際前沿的新型鑒定技術，客戶在和檢測機構簽約合作之前，也是務必要知曉檢測機構的資質等級為多高的。

　　危房的樓板承載能力取決于：在建造前設計的樓板的跨度大小、板的厚度、混凝土的等級、鋼筋的等級及配筋量，在建造時的施工質量及建造完成后的使用是否正常等。

　　在危房使用過程中由于使用年代的久遠、建造時未按施工規范施工、危房老化等造成危房的樓板承載能力無法明確，可在后期的使用過程中對危房進行危房承重檢測，可準確確定危房的樓板承載能力數值。

　　促進城市危舊危房的改造

　　危房安全性檢測通過對危舊危房實施安全管理與鑒定，可以盡早地發現安全隱患，及時采取排險解危措施，限度地減少危房倒塌事故的發生和人員財產損失。同時也能查清危舊危房的結構類型、使用情況和分布狀況，促進危舊危房相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。

　　危房遭受自然災害或火災等突發事故的侵襲后，危房的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損危房進行鑒定來確定危房是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續使用。另一方面，加強危房的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞危房，保持危房預定的抵御突發災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發事故等給危房造成的破壞或人員財產損失，起到防災減災的作用。

　　確保各類危房的住用安全

　　危房投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發生，若維修不及時或維護不當，危房的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證危房各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態，防患于未然。

　　任何一幢危房都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現有危房的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩定性而破壞，由此引發的塌房事故也時有發生。因此，對原有危房的安全狀況進行鑒定、評估，及時發現存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免危房倒塌事故的發生。

　　已有建筑鑒定方法

　　已有建筑的可靠性鑒定方法,正在從傳統經驗法和實用鑒定法,向概率法過渡;目前采用的仍然是傳統經驗法和實用鑒定法,概率法尚未達到應用階段傳統經驗法是依賴有經驗的技術人員通過調查、現場目測檢查,并按照原設計程序進行種。

　　1建筑鑒定-傳統經驗法

　　校核,借助個人擁有的知識、經驗和驗算進行評估。這種方法過多地依賴個人經驗,缺乏

　　役套科學的評估程序和現代測試技術,因此鑒定結果具有很大的隨機性和主觀性。但是,由于這一方法簡單、節約時間和鑒定費用,至今仍廣泛采用。

　　2.建筑鑒定-實用鑒定法

　　實用鑒定法是在傳統經驗法的基礎上發展形成的這種方法通過人員全面分析已

　　構有建筑損傷的原因,列出明確的調查項目,一般經過數次調查,并結合結構計算或實驗結果,與經逐項評估后,綜合得出較為準確的鑒定結論。該法強調利用現測技術獲取各種結構信息。實用鑒定法一般需進行以下幾項工作,土路

　　(1)初步調查。調查建筑概況,包括建設規模、圖紙資料、環境、結構形式及鑒定目的等。

　　(2)調查建筑物的地基基礎(包括基礎和樁、地基變形及地下水)建筑材料(如混凝土、鋼材、磚以及外圍結構材料)和建筑結構(結構尺寸、變形、裂縫、損傷、抗震能力、振動特征及承載能力等)

　　(3) 結構計算和分析以及在試驗室進行構件試驗或模型試驗。

　　3.建筑鑒定-概率法

　　概率法是依據結構可靠性理論,用結構失效概率來衡量結構的可靠程度,但是由于建筑結構諸多的復雜因素,目前,該方法僅僅是在理論和概念上對可靠性鑒定方法的*,實用上仍存在很大的困難目前我國已經正式頒布的幾個危房可靠性鑒定標準,根據鑒定對象的不同、鑒定的出發點和目的不同,大致分為三類:危險危房鑒定、結構可靠性和結構抗震鑒定危險危房鑒定的側重點是判斷危房是否已構成危險危房,而對未達到危險狀態的結構構件并不加以區分和判定,鑒定結果主要為房產管理部門提供依據抗震鑒定是對那些未抗震設防或設防烈度低于規定的建筑進行抗震性能評價它的側重點是結構是否滿足抗震構造和地震作用下的承載力要求。由于絕大多數需鑒定的危房未遭受過地震,所以無法根據現狀直接判別結構的抗震能力,因而抗震鑒定更注重依據長期工程經驗和實驗研究得出的構造要求和概念,結合定量計算來綜合評定,特別需要指出的是,按已頒布的《建筑抗震鑒定標準》(GB5002395)對現有建筑進行抗震鑒定的目標,保持與原工業與民用建筑抗震鑒定標準》(TJ23-77)基本一致,比抗震設計規范對新建工程規定的設防標準低.

　　廠房承重檢測內容：

　　1、針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目進行廠房承重檢測;

　　2、依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03:2007)的規定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度;

　　3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T 152-2008)的規定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況;

　　4、根據《危房質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)的規定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況;

　　5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測;

　　6、檢查建筑物的外觀質量;

　　7、其他需要檢測的項目。

　　廠房承重檢測針對剪力墻豎向鋼筋偏位原因分析

　　(1) 綁扎偏位：鋼筋排列順序不均，鋼筋與鋼筋之間距離誤差超過施工規范要求。

　　(2) 施工時為節省材料，減少豎向鋼筋接頭，每兩個層高才設置一個接頭。因受鋼筋垂直度、自重及風力影響，易產生偏差，進而形成偏位。

　　(3) 施工時為降低成本，偷工減料，梅花形設置的拉結筋少放或不放，且綁扎不牢。

　　(4) 在模板吊裝或澆筑混凝土時，塔吊司機操作失誤，模板或料斗碰撞墻體鋼筋;澆筑樓面混凝土時，料斗或小推車碰撞鋼筋，使每層向上延伸的鋼筋產生偏移。

　　(5) 墻體保護層墊塊綁扎不當，設置在單根水平鋼筋或豎向鋼筋上，當支模時墊塊轉動，起不到控制保護層的作用，從而形成露筋現象。